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汉口金融一条街商业体“悲喜两重天”

2009年11月5日 8:37:2   亿房网 王聪 【 】【打印位网友发表评论
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  新世界百货——汉口金融街上“独树一帜”的成功商业体

  武汉建设大道金融一条街,指的是被青年路与香港路所截取的汉口建设大道路段,在此不足三公里的路段上设有招商银行、建设银行、交通银行、中国农业银行、中信银行、太平洋保险等多家金融机构,被誉为武汉市的金融一条街。建设大道在武汉市金融中心的地位开始逐渐深入人心,其浓厚的金融气氛当然也吸引了不少的开发商至此圈地开发,而各开发商都为了在此黄金地段上攫取最大的利益,他们不惜使出全身解数,最终所得的回报究竟如何,结果不尽相同。

  首先进驻建设大道的大型商业体就是新世界百货商场国贸店,于1994年11月开幕,营业面积40000多平方米,由“香港新世界集团”旗下香港新世界百货直接投资经营及管理,是新世界百货有限公司在中国成立的第一家百货商场。商场营业以来,依托新世界集团强大力量支持,引进大量国际品牌,并成功的培育了武汉市场,在建设大道这个金融圈里已成为武汉市高品质生活的代名词,周边的高档写字楼聚集着众多国内外的优秀企业,以至于“白领、金领”基本成为新世界百货的主流消费群体,周边无商业竞争的新世界国贸店在建设大道上犹如一个真空的商业点,获得了巨大成功。

  其营业模式简单的说就是用高档品牌吸引人气;以中档品牌支撑销售。在武汉所有的新世界百货商场中,均是国际品牌的专柜群聚一楼,一楼的悬挂指示牌上也只醒目标注一楼主营的是国际名品,既然是国际名品,其各品牌专柜的装修都尽显豪华并自成一格,很容易区分,也忽略了品类差异所导致的不便。况且真正的国际品牌都会有忠实的拥趸者,对这群来说,将国际品牌放在一楼也算是种便利了。新世界商场国贸店二楼以上基本就是与武汉市其他大型百货比较同质化的中档品牌了,当然类别也区分得比较清楚。作为在武汉成功经营的百货商场,也是武汉金融圈中商业体的成功范例。

  开发商插足商业 欲分一杯羹

  或许是受到新世界百货国贸店成功的影响,部分开发商对商业地产这块可以产生巨大收益的肥肉垂涎已久,按捺不住的也已出手,如香港路与建设大道交汇处路口的华氏百货就是一例。

华氏“中华城”地块

  登陆华氏集团的主页,见其上面对华氏百货描述如下: 华氏百货始建于2002年l0月,由武汉华氏集团投资3亿元兴建,临街步长百余米,气势恢弘壮观,格调高雅时尚。整幢建筑由6层裙楼和两座22层高层商住楼构成。华氏百货1-5F所营商品涵盖高档珠宝、时尚妆品、名品服饰、精品皮具及文体休闲用品等。6F为 荟萃中外美食之百家餐饮堂,B1F为大型综合超市及100余车位智能停车场。华氏百货坐拥全市购买力最强之香港路区域,位于人民银行、建设银行、商业银行,信合大厦、国贸大厦等组成的金融经贸集群之中,投资环境成熟,商贸物流发达。最重要的一点华氏集团所规划的“中华城”就环抱于华氏百货,前些时因为钉子户问题闹得沸沸扬扬的地块,位于武汉市房产局对面,是“中华城”规划的中央商业区,在拖延达4年之久后现仍迟迟未动工,笔者决定亲自前往华氏百货一探究竟。

  或许笔者选的日子不对,正赶上天气骤冷,华氏百货商场附近来往的行人在寒风中显得有些匆忙,商场门前也有些冷清,商场大门旁的一排货架排列着打折的衣服,看到有几个中年模样的人在还价,把现金交到对方手里便提走衣服,敢如此明目张胆的现金交易应该说明门口的只是非商场性质的个体经营。

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