2014年房地产市场调控将“因城因地、分类调控”的信息,已经在李克强总理的口中得到明确,这也是过去一周行业关注的热点。
李克强政府工作报告中多处涉及房地产调控内容,但相较以往强调的方向有所不同,注重增加供应,以及差异化调控。从中也可看出调控更具有针对性,更加科学。
最近,有消息称,一些城市的楼市开始出现交易量遭“腰斩”,房价出现暴跌的情况,这才是人们最值得关注的。杭州楼市基本上反映了当下重点城市的整体情况,值得引起重视
截至2013年末,凯德商用实现收入3.8亿新元,同比涨5.3%。其中,第四季度收入1.04亿新元,同比降8.7%。
1月是新房供应的低谷期,加上去年楼市火热,新增楼盘已被大量去化,另外,对房企来说,1月份业绩考核压力不大,很多楼盘采取预收定金方式实现销售,因此今年开局新房供应持续低迷导致市场活跃程度明显下降。
与往年“年初松、年末紧”的规律不同,2014年开年以来,各地银行对房贷业务并未明显放松。在一些城市,大量股份制银行和城商行已退出房贷市场,首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。
截至12月底,华润置地2013年度累计实现签约额约663亿元,累计实现签约面积578.2万平米,较2012年同期分别增长27.0%和22.3%。
在北京市场“潜水”了三年后,远洋地产释放了回归核心城市的信号。然而在较长的转型期内,其15%左右的温吞增速或将持续下去。
其实,关于房地产税(房产税)立法官方已有多次表态。尽管房地产税立法是在十八届三中全会刚刚提出,但是,随后官方对于这方面的表态却频率出现。一定程度上说明,房地产立法的推进有可能为房地产交易、持有等各环节进行税费的调整,推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。
近日,记者从知情人士处获悉,国土资源部正在研究出台小产权房管理办法,未来或将根据出租和出售等性质类别,分类整理存量小产权房。
北上广深之后,又有17个城市先后出台了房地产调控政策,但是政策普遍都是提高二套房贷利率等一些已经执行的政策,重申或者再严格一点执行而已,鲜有新意。即便是对既有政策的执行,也已经显露出疲态。
进入年底,武汉市场终于迎来了期待已久的土地放量供应。据武汉市国土局公告显示,下月将公开出让57宗土地,土地总面积达228.69万平方米,总建筑规模达676.28万平方米。
,武汉市召开进一步加强全市房地产市场调控工作会,并公布了七条楼市调控措施,从外地人限购升级、保障房建设提速、加强土地供应、加强市场监管等6个方面升级调控,被称为“汉七条”。
小产权房’转正”的风声也随之再起。不过专家表示,《决定》中的改革方向对于解决“小产权房”问题提供了大的原则,但“小产权房”的转正面临着诸多需要解决的问题,并不会立即“跟风转正”。
“目前房产税改革方案已上报。之前传出的杭州、南京、深圳、青岛四个城市作为第二批房产税试点的方案因这些城市试点积极性不高而调整。”据相关知情人士向中国房地产报记者透露,新方案可能不再进行试点,直接在热点的一二线城市铺开。
这是新领导层对房地产政策基调的展示,未来将政府和市场住房供应体系并举,由堵转疏、增加供应,逐步化解当前房地产发展存在的问题。
房地产直接融资所占比重已经由2004年的30%上升至2012年的40.5%。直接融资资金总额在8年间增长6.5倍,房地产进入直接融资时代。
2013年1-9月,二七后湖新增住宅面积,55.19万方。9月,二七后湖片的新增供应量在18万方以上,达到全年最高。
二七后湖片区本月成交均价8535.68元/平方米,较上月下降101.93元/平方米,跌幅1.18%;本月成交套数880套,较上月增加198套,增幅29.03%。
10月17日,毅德控股在香港举行港交所主板上市计划新闻发布会。毅徳控股主席兼首席执行官王再兴、副总裁兼首席财务官吴波、销售营销副总裁黄文滨、总裁助理、战略规划及项目运营总监马伟出席了现场,并详细地阐释了公司销售、运营策略及商业模式。
近日北京、杭州分别暂停了两宗热门地块的出让,目的在于释放平抑地价信号。业内人士认为,未来可能有更多的热点城市采取这一举措。
近期,北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务,一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。
根据复星国际的2013年中报,复地集团于报告期内的收入为36.29亿元,同比增长7%;归属于母公司股东利润为7930万元利润同比骤降。
记者对部分上市房企的再融资项目进行盈利测试,发现除了新湖中宝、宋都股份等增发资金投入的是公司旗下的成熟产品和项目,有确定的盈利模式和可观的收益外,部分增发融资项目的盈利前景存在着不确定的风险。从本期起,房产周刊将陆续推出上市房企再融资盈利调查报道,解析上市房企再融资项目盈利前景。
根据国务院安排,国土部正在酝酿推出一系列征地制度改革新政,今年年内有望推出的相关政策除了重新修订后的《土地管理法》,还有《农村集体土地征收补偿条例》、《集体经营性建设用地流转指导意见》等,受此影响,未来农地征补过程中,农民不仅有望获得较高的补偿收益,还可以逐步成为农地入市的交易主体。
“调整后的重点镇名单将于2014年4月出炉,预计重点镇数目将扩增至2500到3000个。”8月22日,消息人士对中国房地产报记者透露。
8月18日公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,同比出现下跌的城市仅有温州一个;截止7月,温州房价已经连续22个月同比下跌。但同时,随着温州住房限购政策出现调整,温州楼市重新出现了“抢房”的热潮。
8月4日,记者从接近知情人士处得知,有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案。该草案正在有关部委、协会等小范围内征求意见。但推出时机尚未确定。
武汉楼市断供将持续至月底 春节刚过售楼中心迎来大批购房客;武汉放宽落户条件:新城区开发区稳定就业社保交2年农民工可落户;武汉每天投1个亿建地铁 格局初现;武汉停车不再难 50万个空余车位一查便知
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