周销量环比减3成 楼盘价格涨幅扩大或触发新调控

亿房网 2019-05-21 07:12
【摘要】
“2019年5月第3周(5月13-5月19日)受推盘增加及备等因素影响,武汉楼市商品住宅成交2815套、另成交保障房25套,办公及商业等非住宅508套,环比减少31.6%较上周大幅回落,与去年同期2702套相比增长4.2%;当周均价13245元/平米,环比上涨3.2%房价止跌回涨;受光谷新中心、青山片、汉口中心区等主城区成交占比同比降低影响,武汉住宅成交均价同比下跌9.1%。”

2019年5月第3周武汉房价走势

(亿房网2019年5月20日文郑军华)受供应及备案等因素影响,本周武汉楼市有所回落,销售环比减少超3成,武汉楼市再度趋冷,后期楼市将有怎样的变化?

与此同时,武汉楼市本周推盘量较上周增加,约13个楼盘开盘加推,主要以主城区刚需盘和新盘为主,其中超过8成楼盘均价上涨,去化率有所走高。

成交量环比减少31.6%  主城区销量占比增长拉高成交均价

据亿房网研究中心数据统计,2019年5月第3周(5月13-5月19日)受推盘增加及备等因素影响,武汉楼市商品住宅成交2815套、另成交保障房25套,办公及商业等非住宅508套,环比减少31.6%较上周大幅回落,与去年同期2702套相比增长4.2%;当周均价13245元/平米,环比上涨3.2%房价止跌回涨;受光谷新中心、青山片、汉口中心区等主城区成交占比同比降低影响,武汉住宅成交均价同比下跌9.1%。

13盘开盘加推4盘日光、楼盘均价涨幅扩大或触发新调控

此外,本周供应和推盘量较上周增加,有13个楼盘开盘,以主城刚需盘为主,其中有光谷新中心龙湖光谷城四新城投四新之光武汉国博新城东西湖融创观澜壹号、关山片泛悦城、沌口片现代天外天小镇等主城区;蔡甸状元府黄陂鼎鑫摩卡小镇汉南新城庭瑞君悦观澜等远城区楼盘加推。此外,中海万松九里等项目首开,其中5个为毛坯盘,仅城投四新之光、融创观澜壹号、状元府等4盘“日光”。

此外,光谷东、四新片、汉口中心区、沌口等主城区及蔡甸、黄陂、新洲等远城区表现仍抢眼。尤其是光谷东、东西湖、黄陂、新洲等片区无论是近期推盘量还是成交量均高于其他各区域。

2019年5月第3周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

盛景天地盛景国际

二七后湖片

5月16日

约80%

112

泛悦城

关山片

5月15日

约90%

508

城投四新之光

四新片

5月17日

100%

550

武汉国博新城

四新片

5月16日

约90%

556

保利星河九洲

汉阳中心区

5月15日

约70%

172

融创观澜壹号

东西湖片

5月17日

100%

84

中海万松九里

汉口中心区

5月19日

约75%

165

状元府

蔡甸

5月18日

100%

146

新城庭瑞君悦观澜

汉南

5月18日

约70%

183

鼎鑫摩卡小镇

黄陂

5月18日

约75%

509

现代天外天小镇

沌口片

5月18日

约90%

168

中建光谷之星公馆

光谷新中心

5月18日

约55%

1520

龙湖光谷城

光谷新中心

5月19日

100%

262

从当周成交前十来看,热销项目大多位于三环周边主城区,主城区主要集中在光谷新中心、青山片、东西湖片、汉口中心区及沌口片等区域,远城区主要集中在新洲、江夏和黄陂,而价格则大多在6600-16000元/平之间。

2019年5月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

阳光新港中央花园城

新洲

440

龙湖光谷城

光谷新中心

398

大华滨江铂金瑞府

青山片

198

武汉雅居乐花园

江夏

105

天纵半岛蓝湾四期

东西湖片

95

中南拂晓城

黄陂

81

福星惠誉福星华府

汉口中心区

74

碧桂园生态城东境

光谷新中心

58

禹洲朗廷元著

沌口片

54

招商公园1872

四新片

52

虽然因成交结构占比因素武汉房价相对平稳,但从单盘涨幅来看,呈现涨幅扩大趋势;本周推盘楼盘近8成均价上涨,大多涨幅500元/平米左右,个别楼盘涨幅逼近千元,尤其是白沙洲、;汉阳、光谷东等热点区域。近日,住房和城乡建设部在对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。其中苏州等房价地价上涨明显城市已经或正在收紧调控政策,而武汉楼盘价格的涨幅扩大或触发新一轮调控。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

木兰退休小镇

5月23日

7、8、15、16号楼

——

航城丽都

5月25日

A1、A2号楼建面

88-143平

旭辉华宇江悦府

5月25日

15、16号楼

105和135平

百瑞景中央生活区

5月下旬

6号楼

82—98平

联投花山郡

5月下旬

C1-C5栋

105-143平

广电兰亭盛荟

5月下旬

49号楼

91-119平

北辰蔚蓝城市

5月下旬

13、14、18、22、23号楼

85-120平

联投汉口郡

5月下旬

2、3、7、8号楼

141 -247平

中南拂晓城

5月下旬

22、36号楼

98、108平

总体来看,开发商推盘速度较平稳。下周武汉楼市销量将有所增长。

对于推盘和供应变化来看,近期刚需盘供应量有所加快,其中白沙洲、四新、武昌中心区等多个主城区及黄陂、汉南等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

海联时代广场 (售完)
均价:16000 /㎡
联系电话:400-0271717转101053
武汉市硚口区古田二路长升路与丰茂路交汇处
(责任编辑:郑军华)

1 2 下一页 显示全文

0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
楼盘动态
海联时代广场住宅及公寓房源已售完,敬请关注。更多详情请加购房QQ群: 515107893
海联时代广场少量面积约49-92平非毛坯现房公寓在售,均价约16000元/平,敬请关注。更多详情请加购房QQ群: 515107893
海联时代广场少量面积约49-92平非毛坯现房公寓在售,均价约16000元/平,敬请关注。更多详情请加购房群: 515107893
海联时代广场少量建面49、63、64、69、79、88平非毛坯公寓在售,均价约14700元/平,敬请关注。更多详情请加购房群: 515107893
海联时代广场少量建面49、63、64、69、79、88平非毛坯公寓在售,均价约14700元/平,敬请关注。更多详情请加购房群:454733127
亿房硚口买房群
QQ群号:320040589
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房