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周成交环比小增7% 楼市缓慢升温态势不改调控或再趋严

亿房网 2019-04-23 07:06
【摘要】
“2019年4月第3周(4月15-4月21日)受上周供应增长及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交3284套另成交保障房51套,环比增长7%,与去年同期3610套相比减少9%。”

2019年4月第3周武汉房价走势

(亿房网2019年4月22日文郑军华)4月武汉楼市缓慢升温状态持续,此外本周有6个楼盘开盘加推,购房者应关注那些区域和产品呢?

受上周推盘增加及备案因素影响,本周武汉新房住宅成交增长,与此同时,武汉楼市持续缓慢升温,虽然本周推盘量回落,但随着四月下需新一轮供应增长,武汉楼市将继续升温。

成交环比增长7%  远城区住宅刚需项目占比增大房价走低

据亿房网研究中心数据统计,2019年4月第3周(4月15-4月21日)受上周供应增长及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交3284套另成交保障房51套,环比增长7%,与去年同期3610套相比减少9%。当周均价12877元/平米,环比下跌5.3%房价走低;受蔡甸江夏黄陂新洲等远城区成交占比增长影响,武汉住宅成交均价同比下跌13.4%。

6盘加推2盘日光、推盘量回落 楼市政策或再趋严

此外,本周供应和推盘量较上周大幅减少,有6个楼盘开盘,大多为主城区项目,其中有沌口片禹洲朗廷元著白沙洲景瑞天赋滨江新力城等主城区;蔡甸依山龙郡,新洲佳运环湖花园四期等远城区楼盘加推。其中依山龙郡、景瑞天赋滨江等2盘“日光”,日光盘多为高性价比楼盘。

此外,蔡甸、黄陂、新洲、江夏等远城区及白沙洲片等主城区表现仍抢眼。尤其是黄陂和新洲无论是近期推盘量还是成交量均高于其他各区域。

2019年4月第3周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

依山龙郡

蔡甸

4月15日

100%

214

景瑞天赋滨江

白沙洲片

4月16日

100%

248

佳运环湖花园四期

新洲

4月18日

约70%

136

禹洲朗廷元著

沌口片

4月21日

约85%

408

新力城

白沙洲片

4月20日

约95%

192

祥和都市花园

新洲

4月21日

约70%

248

从当周成交前十来看,热销项目大多位于三环外,主城区主要集中在白沙洲片和沌口片等区域,远城区主要集中在蔡甸、新洲、江夏、黄陂,而价格则大多在5500-15000元/平之间。

2019年4月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

保利上城

白沙洲片

327

中建锦绣双城

蔡甸

283

孔雀城航天府滨江苑

新洲

168

路劲时代城二期

江夏

134

中国核建锦城

蔡甸

131

地铁盛观尚城

沌口片

131

新力城

白沙洲片

118

旭辉华宇江悦府

白沙洲片

114

中建壹品澜郡

黄陂

100

联投龙湾

江夏

64

近日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作。会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。此次中央政治局会议再次强调“房住不炒”并进一步要求“落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”,是针对当前房地产市场出现的新情况和新问题,作出的新部署、新要求,表明调控政策或再趋严。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

千禧城

4月23日

14号楼

112-148平

青青佳园一期

4月下旬

1、2号楼

95-120平

新影华翔城

4月下旬

6号楼

110-140平

新力金沙湾

4月下旬

8号楼

96-109平

北辰蔚蓝城市

4月下旬

15、16、17号楼

107—111平

中南拂晓城

4月下旬

19、20、21号楼

98-123平

天纵半岛蓝湾

4月下旬

28号楼

82-110平

翡翠中心润玺

4月下旬

3号楼

112-148平

新城金郡

4月下旬

S1-S4栋

47-110平

金科城

4月下旬

11号楼

115-143平

总体来看,开发商推盘速度将再度加快。武汉楼市销量回暖迹象持续。

对于推盘和供应变化来看,近期刚需盘供应量有所放缓,其中东西湖古田片等多个主城区及新洲、黄陂、江夏等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

保利时代 (在售)
均价:24200 /㎡
联系电话:400-0271717转101518
东湖高新区新竹路与关山大道交汇处
(责任编辑:郑军华)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
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