楼市回暖周成交增长超三成 房企谨慎推盘房价持续走跌

亿房网 2019-02-26 07:05
【摘要】
“2019年2月第3周(2月18-2月24日)受节后集中备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交2461套,环比增长33%。当周均价12619元/平米,环比下跌11.5%,,受新洲、黄陂、江夏、汉南等远城区住宅成交占比增长影响,武汉住宅成交同比下跌9.3%跌幅继续增大。”

2019年2月第3周武汉房价走势

(亿房网2019年2月26日文郑军华)受节后集中备案等因素影响,本周武汉楼市成交继续大幅增长。与此同时,节后推盘仍保持的低位,仅2盘加推,购房者应关注那些区域和产品呢?

受节后集中备案,本周武汉新房住宅成交环比增长超三成。此外,节后推盘仍保持的低位,仅2盘加推,,因此本周成交主要仍为项目延迟备案。

楼市回暖周成交增长33% 远城区大幅增长房价持续走跌

据亿房网研究中心数据统计,2019年2月第3周(2月18-2月24日)受节后集中备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交2461套,环比增长33%。当周均价12619元/平米,环比下跌11.5%,,受新洲黄陂江夏汉南等远城区住宅成交占比增长影响,武汉住宅成交同比下跌9.3%跌幅继续增大。

两盘加推1盘日光、2019房管局确保2350万方销量

此外,本周供应和推盘量较上周持平,有2个楼盘开盘,均为远城区项目,其中龙湖光谷城别墅当天日光和北辰孔雀城航天府未日光;中心区无新盘加推。

此外,新洲、黄陂、江夏等远城区表现抢眼。大都为项目延迟备案。但随着盘龙理想城雅居乐花园、华发峰尚等项目近期加推,将继续成为供应热点。

2019年2月第3周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

龙湖光谷城

光谷新中心

2月20日

100%

18

北辰孔雀城航天府

新洲

2月22日

约70%

108

从当周成交前十来看,热销项目大多位于三环外新洲占四成,主城区主要集中在光谷新中心、青山片、白沙洲等区域,远城区主要集中在汉南、江夏、新洲和蔡甸,而价格则大多在5500-16000元/平之间。

2019年2月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

联投花山郡

光谷新中心

276

华发中城峰景湾

汉南

172

武汉恒大科技旅游城

江夏

168

孔雀城航天府滨江苑

新洲

89

德雅国际城

新洲

71

万科云城

白沙洲片

64

华发峰尚

新洲

63

佳运环湖花园三期水云间

新洲

49

大华滨江天地三期铂金瑞府

青山片

48

三和剑桥城

蔡甸

47

近日,武汉房管局工作会议表示,今年武汉将继续推进“三稳一构建”目标,加紧制定完善我市房地产市场健康发展长效机制工作方案,稳妥推进“一城一策”试点,防范高地价、高房价、高杠杆风险,并提出六大举措。其中落实人地挂钩政策,有针对性增加住房和用地的有效供给,推进2019年住房发展规划目标落实。持续开展商品房项目清理,修订完善预售管理制度,促进项目如期上市,确保新建商品房网签销售2350万平方米目标完成。稳步推进棚户区改造,严格把握标准和范围,用好专项债券,新开工3.5万套,建成2.5万套。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

盘龙理想城

2月26日

19、20号楼

86-115平

武汉雅居乐花园

3月初

7号楼

89-115平

金科城

3月上旬

7号楼

112-142平

海伦国际

3月上旬

6号楼

75-110平

华发峰尚

3月上旬

8-12号楼

115、141平

当代云谷

3月上旬

8-11号楼

103、118平

总体来看,开发商推盘速度将有所加快。武汉楼市销量有可能持续小幅回暖。

对于推盘和供应变化来看,近期刚需盘供应量有所下降但节后会有所增长,其中白沙洲、东西湖、青山片等多个主城区及黄陂、新洲、江夏、汉南等远城区刚需盘首开或加推。可重点关注。

华发中城峰景湾 (在售)
均价:8050 /㎡
联系电话:400-0271717转198473
汉南区汉洪高速汉南收费站出口(地铁16号线马影河站)
(责任编辑:郑军华)

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楼盘动态
华发中城峰景湾9、10号楼预计2019年12月下旬加推,主推建面约100-140㎡毛坯三/四房,前期少量大户型在售,均价约8008元/平米,敬请关注!了解更多请加入QQ群:807250252
华发中城峰景湾已于2019年9月17日加推售完,推出11号楼建面约100-140平毛坯房源,均价约8008元/平,预计10月底加推,具体加推楼栋待定。敬请关注!了解更多请加入QQ群:807250252。
华发中城峰景湾11号楼已拿预售证,将于2019年9月13日启动认筹,主推建面约100-140平毛坯房源,均价约8008元/平,敬请关注!了解更多请加入QQ群:807250252。
华发中城峰景湾5、6号楼已拿预售证,目前正在认筹中,预计2019年8月7日晚截止认筹,主推建面约100-119平毛坯房源,均价约8000元/平,敬请关注!了解更多请加入QQ群:807250252。
华发中城峰景湾预计在2019年8月加推,推出5、6号楼建面约106-120平房源,户型待定,上期毛坯均价7700元/平,敬请关注!了解更多请加入QQ群:807250252。
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