周成交增长楼市“急冻”未改房企豪赌返乡置业

亿房网 郑军华 2019-01-15 07:07
【摘要】
“,2019年1月第2周(1月7日-1月13日)受推盘及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交1264套另成交双限房等156套,环比增长29.2%。与去年同期5421套成交量相比减少76.7%。当周均价11859元/平米,环比下跌32.3%,同比下跌11.4%,受新洲、黄陂、蔡甸等远城住宅成交占比上升影响,武汉住宅成交均价大幅下跌,房价波动加大。”

2019年1月第2周武汉房价走势

(亿房网2019年1月14日文 郑军华)受推盘量及备案等因素影响,本周武汉楼市成交环比增长29.2%。与此同时,推盘量增加,开盘去化率相对平稳,购房者应关注那些区域和产品呢?

受推盘量增加及备案等因素影响,本周武汉新房住宅成交环比增长29.2%。此外,本周推盘7个楼盘开盘推盘量大幅增加,其中中国核建锦城绿城桃李春风中建壹品澜郡北辰蔚蓝城市等远城区刚需楼盘加推;此外常青花园恒大御景时代新世界等主城区楼盘加推。日光盘3个,“日光率”超四成。此外,毛坯盘2个,开盘去化率相对稳定。黄陂江夏蔡甸等远城区表现抢眼。

成交环比增29.2%同比减76.7%  楼市“急冻”未改远城区增长均价走低

据亿房网研究中心数据统计,2019年1月第2周(1月7日-1月13日)受推盘及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交1264套另成交双限房等156套,环比增长29.2%。与去年同期5421套成交量相比减少76.7%。当周均价11859元/平米,环比下跌32.3%,同比下跌11.4%,受新洲、黄陂、蔡甸等远城住宅成交占比上升影响,武汉住宅成交均价大幅下跌,房价波动加大。

推盘量增加3盘日光去化率趋稳房企豪赌返乡置业

此外,本周供应和推盘量较上周增加,有7个楼盘开盘,其中中国核建锦城、绿城桃李春风、中建壹品澜郡、北辰蔚蓝城市等远城区刚需楼盘加推;此外常青花园恒大御景、时代新世界等主城区楼盘加推。日光盘3个,“日光率”超四成。此外,毛坯盘2个,开盘去化率相对稳定。黄陂、江夏、蔡甸等远城区表现抢眼。

此外,随着武汉楼市转冷及春节临近,各大房企纷纷布局,豪赌返乡置业,预计节前将有一波推盘潮,尤其是远城区,推盘量将持续增长。

2019年1月第2周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

时代新世界

汉口中心区

1月12日

约65%

376

中国核建锦城

蔡甸

1月10日

100%

140

绿城桃李春风

新洲

1月12日

100%

308

中建壹品澜郡

黄陂

1月12日

约80%

126

常青花园恒大御景

东西湖

1月8日

100%

236

万科保利联投理想星光

江夏

1月10日

约75%

146

北辰蔚蓝城市

黄陂

1月11日

约60%

186

本周,除汉南、北京等地基础出台限购等政策外,大多城市进入政策“平静期”,武汉暂无新政策出台,预计节后会有新一轮政策动向出台,再次期间大多开发商会继续保持观望。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

碧桂园忆西湖

1月中旬

L9、L15、L16、S12号楼

116平、222平

保利海上五月花

1月中旬

8号楼

80-120平

碧桂园凤凰湾

1月中旬

18、19号楼

103-140平

东原启城

1月中旬

4号楼

108-142平

光谷188国际社区

1月中旬

15号楼

109-141平

新力城

1月中旬

3、6号楼

103、118平

清能正荣府

1月中旬

3号楼

127-136平

星悦湾

1月中旬

3号楼,5号楼和6号楼

101-142平

保利时代

1月上旬

32、33号楼

105-161平

         

总体来看,开发商推盘速度有所加快。武汉楼市销量有可能持续回暖。

对于推盘和供应变化来看,近期刚需盘继续保持较高的供应量,其中白沙洲片、关山、光谷东等多个主城区及蔡甸、江夏、汉南、新洲等远城区刚需盘首开或加推。可重点关注。

常青花园恒大御景 (售完)
均价:16500 /㎡
联系电话:400-0271717转105038
东西湖区金银潭大道与机场二通道交汇处(毗邻2号线金银潭站)
(责任编辑:郑军华)

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