周成交环比增26% 推盘量剧增毛坯占比超四成

亿房网研究中心 郑军华 2019-01-03 07:06
【摘要】
“十二月第4周(12月24日-12月30日)受推盘量及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交5505套另成交双限房等30套,环比增长26.1%。与去年同期6365套成交量相比减少13.5%。当周均价13812元/平米,环比下跌12.3%,同比上涨2.8%,受新洲、江夏、黄陂等远城销量增长影响,武汉住宅成交均价继续回落,房价波动加大。”

2018年12月第4周武汉房价走势

(亿房网2019年1月2日文郑军华)受推盘及备案等因素影响,本周武汉楼市成交环比增长26.1%。与此同时,推盘量大增,开盘去化率相对平稳,购房者应关注那些区域和产品呢?

受推盘量激增及备案等因素影响,本周武汉新房住宅成交环比增长26.1%。此外,本周推盘26个楼盘开盘推盘量大增,其中碧桂园凤凰湾路劲时代城二期、鹏湖湾华发阳逻金茂逸墅等远城区刚需楼盘加推;此外弘阳印月府金地悦海湾东原启城旭辉华宇江悦府等主城区刚需盘加推。华发中城峰景湾孔雀城航天府滨江苑等2个纯新盘首开,日光盘9个,“日光率”不足四成。此外,毛坯盘11个,开盘去化率相对稳定。东西湖片、白沙洲表现抢眼。

成交环比增26.1%同比减13.5%  主城白沙洲新洲等片区热销房价持续走低

据亿房网研究中心数据统计,十二月第4周(12月24日-12月30日)受推盘量及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交5505套另成交双限房等30套,环比增长26.1%。与去年同期6365套成交量相比减少13.5%。当周均价13812元/平米,环比下跌12.3%,同比上涨2.8%,受新洲、江夏黄陂等远城销量增长影响,武汉住宅成交均价继续回落,房价波动加大。

26盘加推9盘“日光”  去化率行对平稳毛坯盘占比超四成

此外,本周供应和推盘量较上周大幅增长,有26个楼盘开盘共约推出7073套房源,除碧桂园海昌克拉公馆公寓外均为住宅项目,其中碧桂园凤凰湾、路劲时代城二期、鹏湖湾、华发阳逻金茂逸墅等远城区刚需楼盘加推;此外弘阳印月府、金地悦海湾、东原启城、旭辉华宇江悦府等主城区刚需盘加推。华发中城峰景湾、孔雀城航天府滨江苑等2个纯新盘首开,日光盘9个,“日光率”不足四成。此外,毛坯盘11个占比超四成,开盘去化率相对稳定。

此外,东西湖和白沙洲片仍表现抢眼。东西湖片近期有金地悦海湾、天纵半岛蓝湾、梦想特区宏图里和常青花园恒大御景等新老楼盘加推。而白沙洲则是东原启城、旭辉华宇江悦府等老盘加推,表现也十分抢眼。

2018年12月第4周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

弘阳印月府

四新

12月24日

约75%

340

保利香颂

四新片

12月24日

约65%

567

碧桂园凤凰湾

汉南

12月30日

约72%

248

诺展星座

青山

12月24日

约70%

252

金地悦海湾

东西湖片

12月24日

约80%

200

复地东湖国际八期

武昌中心区

12月27日

约80%

260

路劲时代城二期

江夏

12月27日

100%

108

新华尚水湾

古田

12月25日

约65%

288

鹏湖湾

江夏

12月30日

约85%

288

华发中城峰景湾

汉南

12月25日

100%

136

东原启城

白沙洲片

12月26日

100%

464

旭辉华宇江悦府

白沙洲片

12月28日

约90%

128

华发阳逻金茂逸墅

新洲

12月29日

100%

408

福星惠誉东湖城三期

武昌中心区

12月30日

100%

532

知音湖院子

蔡甸

12月28日

约40%

220

海伦国际

青山片

12月27日

约70%

158

佳兆业广场天御

武昌中心区

12月29日

约80%

126

金地中法仟佰汇

蔡甸

12月27日

100%

180

碧桂园海昌克拉公馆

东西湖片

12月30日

约40%

420

新城庭瑞君悦观澜

汉南

12月27日

约80%

138

东原乐见城

南湖片

12月28日

约80%

496

南德长江城

黄陂

12月27日

100%

240

长江青年城

黄陂

12月30日

约80%

376

汉口御江澜庭

黄陂

12月25日

约80%

248

天纵半岛蓝湾

东西湖片

12月25日

100%

128

梦想特区宏图里

东西湖片

12月25日

100%

124

本周,住房和城乡建设部24日表示,将继续保持房地产调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。,明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

江夏府

1月初

9、11、12号楼

105-140平

正荣紫阙台

1月初

2号楼

125-143平

现代天外天小镇

1月1日

102、103、106号楼

79-144平

光谷之星公馆

1月初

I-1号楼

43-87平公寓

清江山水九程

1月初

85、87号楼

142、164、183平

武汉恒大科技旅游城

1月初

高层、别墅、公寓

高层77-138㎡,别墅110-400㎡,洋房132-200㎡,公寓47-74㎡

大华铂金瑞府三期

1月初

9号、10号楼

100-169平

红星天铂

1月初

2.3号楼

96-140平

拾光里

1月初

8、10、11号楼

98-137平

保利时代

1月初

32、33号楼

105-161平

武汉国博新城

1月初

12、13号楼

85-142平

总体来看,开发商推盘速度继续加快。武汉楼市销量有可能持续增长。

对于推盘和供应变化来看,近期纯新盘和刚需盘继续保持较高的供应量,其中白沙洲、东西湖、沌口、关山等多个主城区及江夏、汉南和新洲等远城区刚需盘首开或加推。可重点关注。

武汉国博新城 (在售)
均价:18001 /㎡
联系电话:400-0271717转198339
汉阳区国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心南站旁)
(责任编辑:郑军华)

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楼盘动态
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