周成交环比小增 推盘量锐减白沙洲光谷热度再升

亿房网 郑军华 2018-12-25 07:08
【摘要】
“十二月第3周(12月17日-12月23日)受推盘量及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交4365套另成交双限房等57套,环比增长4.6%。与去年同期5028套成交量相比减少13.2%。当周均价15750元/平米,”

2018年12月第3周武汉房价走势

(亿房网2018年12月24日文郑军华)受推盘及备案等因素影响,本周武汉楼市成交环比增长4.6%。与此同时,推盘量大减,开盘去化率再度走低,购房者应关注那些区域和产品呢?

受推盘量激增及备案等因素影响,本周武汉新房住宅成交环比增长4.6%。此外,本周推盘11个楼盘开盘推盘量大减,其中琨瑜之星中锐滨湖尚城F水星城北辰孔雀城航天府等远城区刚需楼盘加推;此外万科云城东原乐见城新城阅璟台、保利庭瑞阅江台等主城区刚需盘加推。禹洲朗廷元著蓝光雍锦天府等2个纯新盘首开,日光盘2个,“日光率”不足2成。此外,毛坯盘2个,开盘去化率再度走低。白沙洲表现抢眼。

成交环比增4.6%同比减13.2%  主城白沙洲光谷东等片区持续增长房价走低

据亿房网研究中心数据统计,十二月第3周(12月17日-12月23日)受推盘量及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交4365套另成交双限房等57套,环比增长4.6%。与去年同期5028套成交量相比减少13.2%。当周均价15750元/平米,环比下跌4.4%,同比上涨7.2%,受白沙洲片、光谷新中心、东西湖等主城销量增长影响,武汉住宅成交均价有所回落,房价波动加大。

11盘加推2盘“日光”  去化率再度走低毛坯旁锐减

此外,本周供应和推盘量较上周大幅减少,有11个楼盘开盘共约推出4131套房源,均为住宅项目,其中琨瑜之星、中锐滨湖尚城、F水星城、北辰孔雀城航天府等远城区刚需楼盘加推;此外万科云城、东原乐见城、新城阅璟台、保利庭瑞阅江台等主城区刚需盘加推。禹洲朗廷元著、蓝光雍锦天府等2个纯新盘首开,日光盘2个,“日光率”不足2成。此外,毛坯盘2个,开盘去化率再度走低。

此外,白沙洲片仍表现抢眼。白沙洲近期有万科云城、新城阅璟台、保利新武昌东原启城等新老楼盘加推。而光谷则是清江山水九程、正荣紫阙台等老盘加推,表现也十分抢眼。

2018年12月第3周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

琨瑜之星

江夏

12月17日

约80%

138

禹洲朗廷元著

沌口片

12月18日

约60%

544

中锐滨湖尚城

江夏

12月22日

约85%

384

F水星城

黄陂

12月17日

约70%

366

蓝光雍锦天府

汉南

12月22日

约65%

765

万科云城

白沙洲片

12月23日

100%

120

东原乐见城

南湖片

12月20日

约85%

72

新城阅璟台

白沙洲片

12月18日

约75%

380

保利庭瑞阅江台

汉阳中心区

12月21日

约65%

510

北辰孔雀城航天府

新洲

12月22日

100%

580

龙辰丽湾二期

黄陂

12月23日

约70%

272

本周,山东菏泽成为首个对限售松绑的城市,此外广州等地也对调控政策进行微调。表明房地产调控进入灵活和精细化,但总体放松的可能仍不大。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

弘阳印月府

12月24日

22号楼

97、129、137平

保利香颂

12月24日

Y11、G27、G28栋

96-141平

拾光里

12月底

8、10、11号楼

98-137平

汉口御江澜庭

12月25日

3、4号楼

97、109平

光谷之星公馆

12月底

I-1号楼

43-87平公寓

大华铂金瑞府三期

12月30日

9号、10号楼

100-169平

红星天铂

12月底

2.3号楼

96-140平

招商东城华府

12月底

11、22号楼

107-142平

东原启城

12月底

1、2号楼

95、107、125平

华发中城峰景湾

12月底

1、2号楼

93、120

梦想特区宏图里

12月底

4号楼

115、135、147平

清江山水九程

12月底

85、87号楼

142、164、183平

正荣紫阙台

12月底

2号楼

125-143平

总体来看,开发商推盘速度继续加快。武汉楼市销量有可能持续增长。

对于推盘和供应变化来看,近期纯新盘和刚需盘继续保持较高的供应量,其中白沙洲、四新、关山、东西湖等多个主城区及江夏、黄陂、汉南和新洲等远城区刚需盘首开或加推。可重点关注。

中锐滨湖尚城 (在售)
均价:13500 /㎡
联系电话:400-0271717转103243
武汉市江夏区腾讯大道与金龙大街交汇处(腾讯武汉研发中心)
(责任编辑:郑军华)

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