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周成交环比降五成 日光盘仅1个地王改卖毛坯

亿房网研究中心 郑军华 2018-10-16 07:04
【摘要】
“十月第2周(10月8日-10月14日)受推盘量锐减及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交2894套另成交双限房等21套,环比减少49.7%。与去年同期5249套成交量相比减少44.9%。当周均价17654元/平米,环比上涨37.7%,同比上涨7.5%,受武昌中心区、关山、汉阳中心区、二七后湖等优质盘集中成交影响,武汉住宅成交均价大幅走高,房价波动加大。”

2018年10月第2周武汉房价走势

(亿房网2018年10月15日文 郑军华)受推盘量锐减及备案等因素影响,本周武汉新房住宅成交减少近五成。此外,本周推盘6个楼盘开盘推盘量锐减,其中金川纯水岸、山海观等远城区刚需楼盘加推;此外范海国际芸海园、千禧城等主城区老盘也加推。日光盘仅1个开盘去化率继续走低。

成交环比减49.7%同比减44.9%  主城高端盘占比增加均价走高

据亿房网研究中心数据统计,十月第2周(10月8日-10月14日)受推盘量锐减及备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交2894套另成交双限房等21套,环比减少49.7%。与去年同期5249套成交量相比减少44.9%。当周均价17654元/平米,环比上涨37.7%,同比上涨7.5%,受武昌中心区、关山、汉阳中心区、二七后湖等优质盘集中成交影响,武汉住宅成交均价大幅走高,房价波动加大。

6盘加推1盘“日光”地王改卖毛坯又一炒房途径被堵死

此外,本周供应和推盘量较上周大幅减少,有6个楼盘开盘,除青年说为LOFT公寓外,其余项目均为住宅项目供应约1611套。其中金川纯水岸、山海观等远城区刚需楼盘加推;此外范海国际芸海园、千禧城等主城区老盘也加推。日光盘仅常青花园恒大的御景1个开盘去化率继续走低。

2018年10月第2周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

金川纯水岸

黄陂

10月9号

约70%

379

范海国际芸海园

汉口中心区

10月12号

约75%

372

山海观

黄陂

10月13号

约80%

264

千禧城

古田

10月14号

约75%

356

常青花园恒大御景

东西湖

10月14号

100%

240

青年说

四新

10月14号

约55%

304

本周,武汉市房管局发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》征求意见。根据征求意见,新建商品房售房、签约、备案等所有购房环节,购房人应相同且实名登记,不得随意更改。通知另规定,商品房买卖合同已办理网签、备案,若为父母、子女、夫妻之间更名,且购房人符合武汉市住房限购政策,当事人可申请商品房买卖合同网签、备案更名。同一套房屋,当事人不得重复申请更名;已办理不动产登记或已被(预)查封的房屋,房管部门不予受理。这也意味着以前通过“合同更名”来炒房的途径已被堵死。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

洪福美境

10月17号

3、4号楼

88-127平

新力帝泊湾

10月16号

24.28号楼

91.98.108平

旭辉华宇江悦府

10月中旬

1、7、8号

95、110、135平

城投四新之光

10月中旬

1、2、3号楼

107-198平

首地云梦台

10月中旬

10、12、15、16号楼

114-190平

招商公园1872

10月中旬

2、3号楼

111-172平

金地中法仟佰汇

10月中旬

3、4号楼

140 平

万象汇润府

10月中旬

8、9号楼

102-148平

总体来看,开发商推盘速度有所减缓。武汉楼市有可能冲高回落。

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新力帝泊湾 (售完)
均价:10140 /㎡
联系电话:400-0271717转100184
武汉市黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇处(地铁2号线宋家岗站旁)
(责任编辑:郑军华)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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