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10月首周成交环比增长远城区热销投资客正离场

亿房网研究中心 郑军华 2018-10-11 07:04
【摘要】
“十月第1周(10月1日-10月7日)受近期开发商大量推盘及集中备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交5759套另成交双限房等10套,环比增长1.7%。与去年同期2329套成交量相比增长147.3%。当周均价12824元/平米,环比下跌1.2%,同比下跌19.4%,受蔡甸、、江夏、黄陂、二七后湖、白沙洲等刚需盘集中成交影响,武汉住宅成交均价小幅走低,房价波动加大。”
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2018年10月第1周武汉房价走势

(亿房网2018年10月9日文 郑军华)受开发商大量推盘及集中备案等因素影响,本周武汉新房住宅成交小幅增长。此外,本周推盘14个楼盘开盘再创年内新高,其中中南拂晓城越秀翰悦府琨瑜之星天汇龙城路劲时代城等远城区刚需楼盘集中加推;此外金地悦海湾越秀逸境等主城区刚需盘也加推。日光盘仅5个开盘去化率继续走低“日光率”仍不足四成,且均为低价刚需盘。

成交环比增1.7%同比增147.3%  远城区热销均价走低

据亿房网研究中心数据统计,十月第1周(10月1日-10月7日)受近期开发商大量推盘及集中备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交5759套另成交双限房等10套,环比增长1.7%。与去年同期2329套成交量相比增长147.3%。当周均价12824元/平米,环比下跌1.2%,同比下跌19.4%,受蔡甸、、江夏黄陂、二七后湖、白沙洲等刚需盘集中成交影响,武汉住宅成交均价小幅走低,房价波动加大。

14盘加推“日光率”仍不足四成市场观望氛围渐浓投资客正离场

此外,本周供应和推盘量较上周大幅减少,有14个楼盘开盘,均为住宅项目供应约4246套。其中中南拂晓城、越秀翰悦府、琨瑜之星、天汇龙城、路劲时代城等远城区刚需楼盘集中加推;此外金地悦海湾、越秀逸境等主城区刚需盘也加推。日光盘仅5个开盘去化率继续走低“日光率”仍不足四成,且均为低价刚需盘。

2018年10月第1周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

金地悦海湾

东西湖

10月1号

约85%

134

正荣紫阙台

关山片

10月2号

约65%

118

东湖金茂府

青山

10月2号

约82%

198

伟鹏万科御玺滨江

二七后湖片

10月1号

约70%

198

中南拂晓城

黄陂

10月1号

约90%

240

越秀翰悦府

蔡甸

10月1号

100%

368

武汉恒大龙城

黄陂

10月1号

约90%

340

琨瑜之星

江夏

10月1号

100%

108

天汇龙城

黄陂

10月2号

100%

766

路劲时代城

江夏

10月4号

100%

124

观湖园二期

蔡甸

10月4号

约70%

429

香榭花都四期

新洲

10月5号

100%

299

越秀逸境

沌口片

10月1号

约85%

392

光华御江湾

蔡甸

10月1号

约85%

532

本周,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足,房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策,严禁借棚改之名盲目举债。表明推动楼市上行的动力正在减弱。虽然国庆迎来央行降准,但节后地产股暴跌。此外,各地也在进一步升级调控措施,市场预期正发生明显改变。结合政策和武汉楼市分化态势来看,武汉楼市观望氛围渐浓,投资客正在离场。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

金川纯水岸

10月9日

1至4号楼

54-81平

千禧城

10月14日

12号楼

111-145平

碧桂园全景外滩

10月中旬

1号楼

124-131平

万象汇润府

10月中旬

8、9号楼

102-148平

弘阳印月府

10月

17、18栋

99-137平

旭辉华宇江悦府

10月中旬

1、7、8号

95、110、135平

城投四新之光

10月中旬

1、2、3号楼

107-198平

金地中法仟佰汇

10月

3、4号楼

140 平

首地云梦台

10月中旬

10、12、15、16号楼

114-190平

招商公园1872

10月中旬

2、3号楼

111-172平

总体来看,开发商推盘速度有所减缓。武汉楼市有可能冲高回落。

千禧城 (在售)
均价:20000 /㎡
联系电话:400-0271717转100619
武汉市硚口区古田三路与解放大道交汇处(古田三路轻轨站旁)
(责任编辑:郑军华)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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