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周成交环比翻番收官“金九” 低价刚需盘受追捧楼市分化加剧

亿房网研究中心 郑军华 2018-10-09 07:01
【摘要】
“九月第4周(9月24日-9月30日)受开发商大量推盘及集中备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交5663套另成交双限房等59套,环比增长111.7%。与去年同期5620套成交量相比增长0.6%。当周均价12983元/平米,环比下跌22.1%,同比上涨5.6%,受东西湖片、黄陂、新洲、白沙洲等刚需盘集中成交影响,武汉住宅成交均价大幅走低,房价波动加大。”

2018年9月第4周武汉房价走势

(亿房网2018年10月8日文 郑军华)

受开发商大量推盘及集中备案等因素影响,9月第四周武汉新房住宅成交翻番。当周有31个楼盘开盘再创年内新高,其中绿地美湖光谷澎湃城奥山府海伦小镇中锐滨湖尚城孔雀城问津兰亭等远城区刚需楼盘集中加推;此外,爱家名校华城庭瑞新汉口、禹洲翡丽公馆三期等主城区刚需盘也大量加推。

31个开盘其中日光盘仅12个,开盘去化率有所走低“日光率”不足四成,且大多为低价刚需盘。

成交环比增111.7%同比增0.6%  刚需盘集中成交均价走低

据亿房网研究中心数据统计,九月第4周(9月24日-9月30日)受开发商大量推盘及集中备案等因素影响,武汉楼市商品住宅成交5663套另成交双限房等59套,环比增长111.7%。与去年同期5620套成交量相比增长0.6%。

当周均价12983元/平米,环比下跌22.1%,同比上涨5.6%,受东西湖片、黄陂新洲白沙洲等刚需盘集中成交影响,武汉住宅成交均价大幅走低,房价波动加大。

31盘加推“日光率”仍不足四成低价刚需盘受追捧楼市分化加剧

此外,本周供应和推盘量较上周继续增长,有31个楼盘开盘,均为住宅项目供应约9738套。其中绿地美湖、光谷澎湃城奥山府、海伦小镇、中锐滨湖尚城、孔雀城问津兰亭等远城区刚需楼盘集中加推;此外爱家名校华城、庭瑞新汉口、禹洲翡丽公馆三期等主城区刚需盘也大量加推。日光盘仅12个开盘去化率有所走低“日光率”仍不足四成,且大多为低价刚需盘。

2018年9月第4周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

汇悦天地

二七后湖片

9月28号

约75%

1128

绿地美湖

蔡甸

9月29号

100%

528

武汉绿地城

汉南

9月29号

约80%

132

海伦小镇

沌口片

9月26号

100%

218

光谷澎湃城奥山府

光谷南

9月29号

约80%

512

新城阅璟台

白沙洲片

9月29号

约85%

200

地铁盛观尚城

沌口片

9月24号

约90%

286

禹洲翡丽公馆三期

东西湖片

9月24号

约85%

400

中锐滨湖尚城

江夏

9月24号

约80%

198

世茂龙湾

蔡甸

9月25号

100%

388

孔雀城问津兰亭

新洲

9月27号

100%

366

武汉国博新城

四新

9月26号

100%

400

东原启城

白沙洲片

9月25号

100%

520

武汉雅居乐花园

江夏

9月26号

100%

606

北辰蔚蓝城市

黄陂

9月27号

100%

326

碧桂园忆西湖

蔡甸

9月28号

约65%

42

碧桂园知音豪庭

蔡甸

9月30号

约65%

82

华侨城原岸

武昌中心区

9月30号

约70%

405

文一云水湾

东西湖片

9月29号

约60%

194

城投瀚城璞岸

南湖片

9月28号

约75%

246

爱家名校华城

白沙洲片

9月30号

100%

312

庭瑞新汉口

东西湖片

9月30号

100%

132

碧桂园凰城悦山湖

汉南

9月29号

约80%

276

华星龙腾国际

沌口片

9月30号

约52%

208

五矿澜悦云玺

黄陂

9月30号

约60%

170

武汉恒大翡翠华庭

四新片

9月28号

约70%

286

南德泊湖澜岸

新洲

9月28号

100%

138

万科汉口传奇唐樾

汉口中心区

9月27号

约75%

320

联投汉口郡

黄陂

9月27号

100%

66

红星天铂

新洲

9月26号

约52%

301

新华尚水湾

古田

9月27号

约80%

352

2018年9月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

尚璟瑞府

黄陂

376

孔雀城问津兰亭

新洲

359

新力帝泊湾

黄陂

313

东原乐见城

南湖片

305

沿海翡丽公馆三期

东西湖片

298

中建壹品澜湾

东西湖片

286

常青花园恒大御景

东西湖片

263

地铁盛观尚城

沌口片

260

东原启城

白沙洲片

209

海伦国际

青山

198

总体来看,开发商推盘速度有所减缓。武汉楼市有可能冲高回落。

(责任编辑:郑军华)

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暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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