进入专栏  武汉房价 阅读更多内容 + 订阅

周成交保持高位 武汉楼市年内最大推盘潮迎“金九”

亿房网研究中心 郑军华 2018-08-28 07:03
【摘要】
“八月第4周武汉楼市商品住宅成交4659套另成交双限房等58套,环比减少18.9%。与去年同期2486套成交量相比同比增长87.4%。当周均价13954元/平米,环比下跌5.1%,同比上涨1.1%,房价走低,涨幅有所下降。”

告别“捂盘”武汉楼市年内最大推盘潮迎“金九”

此外,本周供应和推盘量较上周大幅增加,有13个楼盘开盘,除招商江湾国际公寓外,其余均为住宅项目。,其中新城璟棠、保利新武昌新力城等三环内优质刚需楼盘集中加推,新力城、五矿澜悦云玺佳阳翠湖里等项目首次开盘。此外,华发外滩首府等优质楼盘也加推。其中日光盘8个,整体去化率走高。

2018年8月第4周武汉楼市开盘去化情况:

项目名称

所属片区

开盘时间

去化情况

推盘套数

新力城

白沙洲

8月22号

100%

672

新城璟棠

四新

8月21号

100%

400

保利新武昌

白沙洲片

8月22号

100%

368

招商江湾国际

古田

8月23号

约70%

556

五矿澜悦云玺

黄陂

8月25号

约75%

192

前川欣城

黄陂

8月24号

100%

290

佳阳翠湖里

新洲

8月26号

100%

472

华发外滩首府

二七后湖片

8月22号

约90%

350

滨湖壹号V公馆

光谷南

8月22号

约95%

190

三和名仕城

蔡甸

8月25号

约90%

443

王家湾中央生活区

汉阳中心区

8月24号

100%

128

海伦国际

青山

8月26号

100%

407

阳光城檀悦

汉阳中心区

8月25号

100%

384

从不同户型成交占比来看,90-120㎡户型成交2563套占比55%,占比大幅下降,但三房产品仍为主力,其中天汇龙城85-133平成交672套为当周销冠;120-144㎡户型成交1637套,占比35%;结合开盘情况看,刚需户型销量仍是主力,但改善户型明显增加。90㎡以下户型成交313套占比6.7%,较上周小幅下降。

市场供应方面,八月第4周新增供应增加。有19个项目取得预售许可证其中10个项目当周开盘。其中,滨湖壹号V公馆、五矿澜悦云玺等在售,其余7个楼盘日光。

2018年8第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

天汇龙城

黄陂

684

首地云梦台

二七后湖片

388

新城璟悦城

四新片

361

颐禾郡

蔡甸

186

中南拂晓城

黄陂

273

保利新武昌

白沙洲片

178

前川欣城

黄陂

172

泛悦城

关山片

171

金科城

青山片

166

宜化星都汇

江夏

132

从当周成交前十来看,热销项目大多位于二环至三环及远城区,主要集中在二七后湖、四新、青山等区域,远城区主要集中在黄陂和江夏等;而价格则大多在5500-15000元/平之间。

本周,郑州、深圳等地继续升级限购等调控措施。湖北省排查住房公积金领域的39种风险行为。这39种风险行为分为缴存类、提取类、贷款类、资金存储类、财务管理、信息数据管理类等6大类。武汉近期开展治理违规提取公积金,联合公安、网信等部门集中行动,禁止提取公积金用于炒房投机。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,将严格审核真实性,对提供虚假资料办理提取的,一经核实,停止提取资格。

预计下周开盘加推主要楼盘:

楼盘名称

预计开盘时间

楼栋

新推产品

东原乐见城

8月27日

8号楼

125、143、165平

加州橘郡史丹佛公馆

8月28日

G13、G15、B15至B18号楼

120-141平洋房222-261平别墅

当代满庭春MOMΛ

8月28日

7、11和15号楼

92-127平

翰林尚苑

8月底

15、16号楼

102-126平

幸福湾星澜

8月30日

15号楼

75-116平

招商樾望

8月底

3-1号和3-2号楼

120-162平

城开云悦邸

8月底

1-6号楼

113-182平

鹏湖湾

8月底

1-9号楼

127-170平

世界城香榭丽舍

8月底

3、4号楼

77-120平

海伦小镇

8月底

D43栋高层

96、110平高层175平别墅

保利大都会

8月底

1号、2号楼

112-158平

碧桂园晴川府

8月底

1号楼

233、351平

庭瑞新汉口

9月1日

11、12号楼

66-106平

“金九”临近、在偿债及资金压力下,开发商推盘速度大幅加快,回笼资金。近期将迎来年内最大开盘潮。既有刚需盘也有高端盘。其中七后湖片的城开云悦邸、江夏的鹏湖湾和翰林尚苑等纯新盘将首开,此外,幸福湾星澜、招商樾望、保利大都会等优质刚需盘世界城香榭丽舍、碧桂园晴川府等优质和高端楼盘将集中开盘。总体来看,开发商推盘速度有所加快。武汉楼市有望持续回暖。

当代云谷 (售完)
均价:13800 /㎡
联系电话:400-0271717转199988
东湖高新区佛祖岭三路与高新四路交汇处(紧邻葛洲坝太阳城)
(责任编辑:郑军华)

上一页 1 2 3 下一页 显示全文

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏