周成交保持高位 武汉楼市年内最大推盘潮迎“金九”

亿房网研究中心 郑军华 2018-08-28 07:03
【摘要】
“八月第4周武汉楼市商品住宅成交4659套另成交双限房等58套,环比减少18.9%。与去年同期2486套成交量相比同比增长87.4%。当周均价13954元/平米,环比下跌5.1%,同比上涨1.1%,房价走低,涨幅有所下降。”

2018年8月第4周武汉房价走势

(亿房网2018年8月20日文郑军华)受推盘量增加等因素影响,本周武汉新房住宅成交虽有所下降但仍保持高位。此外,本周有13个楼盘开盘,其中新城璟棠、保利新武昌新力城等三环内优质刚需楼盘集中加推,新力城、五矿澜悦云玺佳阳翠湖里等项目首次开盘。日光盘8个较上周大幅增加,开盘去化率有所走高。

据亿房网研究中心数据统计,八月第4周(8月20日-8月26日)武汉主城区新建商品住宅成交2438套,成交量环比上周减少30.3%,二七后湖片仍领跑主城区,除武昌中心区、东西湖汉阳中心区、四新有所增加外,其余片区均下滑。主城区成交均价微涨、涨0.6%;远城区成交2221套,成交量环比下滑1.2%,新洲汉南江夏减少,黄陂蔡甸大幅增长,成交均价下跌5.8%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比有所增长。

数据来源:亿房网研究中心

数据来源:亿房网研究中心

成交同比增87% 黄陂一枝独秀 房价走低

总体来看,八月第4周武汉楼市商品住宅成交4659套另成交双限房等58套,环比减少18.9%。与去年同期2486套成交量相比同比增长87.4%。当周均价13954元/平米,环比下跌5.1%,同比上涨1.1%,房价走低,涨幅有所下降。

受供应及备案因素影响,销量区域高度集中 。黄陂领先各片区,成交1319套夺得周片区销冠,其中上周加推的天汇龙城毛坯房成交684套为当周销冠、中南拂晓城成交273套,该片区成交均价也因此下跌5.1%;二七后湖片成交545套居第二位,主要成交项目为月初加推的首地云梦台成交388套; 青山片成交448套居第三位,其中金科城成交166套。总体来看,八月第4周武汉楼市成交房源受推盘区域及备案因素影响而相对集中。此外,成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的49.6%,前十项目成交占比53.3%,集中度有所下降。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

数据来源:亿房网研究中心

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均价:13530 /㎡
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(责任编辑:郑军华)

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