2018年8月第2周武汉房价走势
(亿房网2018年8月13日文郑军华)受远城区部分项目备案延迟等因素影响,本周销量尤其是远城区销量锐减。此外,本周仍有11个楼盘开盘,其中东原启城、首地云梦台、汇悦天地三期等三环内主城区刚需楼盘集中加推,金科城和伟鹏万科御玺滨江等优质盘也加推。日光盘仅6个较上周持平,高价项目去化率仍低于刚需楼盘。
据亿房网研究中心数据统计,八月第2周(8月6日-8月12日)武汉主城区新建商品住宅成交1755套,成交量环比上周减少9.4%,东西湖片领跑主城区,除东西湖、青山、光谷南有所增长外,其余片区均回落。主城区成交均价下跌11.9%;受部分项目备案延迟因素影响远城区仅成交275套,成交量环比下降88.5%,除黄陂小幅下滑外,远城区各片区均大幅增长,成交均价下跌12.7%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比有所下降。
数据来源:亿房网研究中心
数据来源:亿房网研究中心
东西湖一枝独秀 备案延迟远城区周成交锐减超八成
总体来看,八月第2周武汉楼市商品住宅成交2030套另成交双限房等31套,环比减少53.1%。与去年同期3010套成交量相比同比减少32.6%。当周均价13470元/平米,环比上涨8.2%,同比上涨13.2%,房价涨幅有所增加。
受供应及备案因素影响,销量区域高度集中 。东西湖片领先各片区,成交1083套夺得周片区销冠,其中上周加推的欧亚达云台成交755套为当周销冠,该片区成交均价也因此上涨11.4%;青山成交184套居第二位,主要成交项目为上周加推的招商一江璟城成交142套;关山片成交121套居第三位,其中中建东湖锦城成交107套。总体来看,八月第2周武汉楼市成交房源受推盘区域及备案因素影响而高度集中。此外,成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的67.3%,前十项目成交占比76.5%,集中度有所增加。
(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)
数据来源:亿房网研究中心
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