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8月首周销量增长房价走低 远城区迎爆发刚需盘日光增多

亿房网研究中心 郑军华 2018-08-08 07:10
【摘要】
“八月第1周武汉楼市商品住宅成交4327套另成交双限房等278套,环比增加45.6%。与去年同期2965套成交量相比同比增长45.9%。当周均价12452元/平米,环比下跌11.5%,同比上涨0.9%,房价涨幅继续回落。”

2018年8月第1周武汉房价走势

(亿房网2018年8月6日文郑军华)受7月底推盘增加及集中备案等因素影响,8月首周周销量也继续增长。此外,本周11个楼盘开盘,其中新长江香榭澜溪武汉雅居乐花园碧桂园知音豪庭汉水新城中法印象等远城区刚需楼盘集中加推,凯乐桂园二期招商一江璟城等优质盘也加推。日光盘仅6个较上周增多,但高价项目去化率仍继续走低。

据亿房网研究中心数据统计,八月第1周(7月30日-8月5日)武汉主城区新建商品住宅成交1937套,成交量环比上周增长12.3%,沌口片领跑主城区,汉口中心区、东西湖片等明显增长,汉阳中心区、武昌中心区、二七后湖、白沙洲等片区则回落。主城区成交均价下跌8.6%;远城区成交2390套,成交量环比增长91.8%,除黄陂小幅下滑外,其他远城区均大幅增长,成交均价上涨9.5%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比有所增大。

数据来源:亿房网研究中心

数据来源:亿房网研究中心

供求增长房价走低、远城区迎爆发全市销量增长45.6%

总体来看,八月第1周武汉楼市商品住宅成交4327套另成交双限房等278套,环比增加45.6%。与去年同期2965套成交量相比同比增长45.9%。当周均价12452元/平米,环比下跌11.5%,同比上涨0.9%,房价涨幅继续回落。

受供应及备案因素影响,销量区域相对集中 。汉南领先各片区,成交873套夺得周片区销冠,其中上周加推的武汉绿地城成交856套,该片区成交均价也因此上周60.5%;江夏成交582套居第二位,主要成交项目为当周加推的武汉雅居乐花园成交336套;蔡甸成交567套居第三位,其中碧桂园知音豪庭成交207套。总体来看,八月第1周武汉楼市成交房源受推盘区域影响而相对集中。此外,成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的46.7%,前十项目成交占比60.5%,集中度有所增加。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

数据来源:亿房网研究中心

(责任编辑:郑军华)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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