2018年4月第3周武汉房价走势
(亿房网2018年4月23日文郑军华)本周前后武汉迎来4月首个推盘高峰期,继江夏和汉南后,蔡甸、黄陂相继发力集中成交。本周,武汉楼市成交增长62.8%。此外,本周5个楼盘开盘其中4个住宅项目大多位于远城区,武汉新房总体均价趋稳。
据亿房网研究中心数据统计,四月第3周(4月16日-4月22日)武汉主城区新建商品住宅成交1931套,成交量环比四月第2周增长91.2%,白沙洲、东西湖、关山等片区大幅增长,主城区成交均价微涨0.5%;远城区成交1293套,成交量环比增长33.3%,蔡甸、新洲精装房成交较多,而江夏、汉南则大幅下降,因此成交均价上涨7.0%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比大幅回升。
数据来源:亿房网研究中心
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销量大增房价趋稳 蔡甸、白沙洲刚需盘集中成交
四月第3周武汉楼市商品住宅成交量总体增长62.8%,楼市明显回升。与与去年同期3025套成交量相比,今年四月第3周同比增长6.6%。当周均价12975元/平米,变化趋于稳定。
受供应因素影响,各片区下滑和增加区域均相对集中,因此成交集中度仍明显分化。蔡甸、东西湖、白沙洲、黄陂等刚需片区仍位居前列。其中蔡甸成交621套夺得周销冠,其中上周日开盘的中海尚城成交了587套,这也是今年蔡甸首个开盘的精装楼盘。该片区成交均价也因此上涨28.8%;白沙洲片成交438套居第二位,主要成交项目为保利上城成交361套,该楼盘为上周开盘项目项目;东西湖片成交384套居第三位,其中上周加推的武汉恒大帝景成交246套,东建金海湾成交64套。总体来看,四月第3周武汉楼市成交房源集中度再次扩大。此外,成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的44.6%。
此外,本周仅5个楼盘开盘,除四新的华发中城荟为LOFT和SOHO公寓外,住宅共有白沙洲片的保利上城、沌口片的海伦小镇和万科翡翠玖玺四期、黄陂盘龙城的中南拂晓城等项目,其中,保利上城为刚需优先选房楼盘,于当天开盘日光,海伦小镇、万科翡翠玖玺、、中南佛晓城等有在售。
(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)
数据来源:亿房网研究中心
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