主力刚需片区发力 “金三”成交环比增四成收官

亿房网研究中心 郑军华 2018-04-03 07:32
【摘要】
“据亿房网研究中心数据统计,三月第五周(3月26日-4月1日)武汉主城区新建商品住宅成交3580套,成交量环比三月第4周增长42.1%,古田、东西湖、光谷新中心等刚需片区大幅增长,主城区成交均价继续下跌5.7%;远城区成交1350套,成交量环比增长100%”
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2018年3月第5周武汉房价走势

(亿房网2018年4月2日文郑军华)“金三”收官,本周8个楼盘开盘,主要以东西湖江夏黄陂等刚需盘为主,其中不乏融创观澜壹号盘龙理想城招商公园1872等刚需优先选房盘,因此“日光盘”过半销量环比上周增长四成。

据亿房网研究中心数据统计,三月第五周(3月26日-4月1日)武汉主城区新建商品住宅成交3580套,成交量环比三月第4周增长42.1%,古田、东西湖、光谷新中心等刚需片区大幅增长,主城区成交均价继续下跌5.7%;远城区成交1350套,成交量环比增长100%,江夏、黄陂刚需盘推盘及成交较多,因此成交均价下跌3.7%。随着市场推盘节奏的变化,远城区成交量占全市总成交量占比大幅回升。

武汉楼市销量 武汉房价 武汉新房

数据来源:亿房网研究中心

武汉楼市销量 武汉房价 武汉新房

数据来源:亿房网研究中心

主力刚需片区爆发“金三”成交环比增四成收官

三月第5周武汉楼市商品住宅成交量总体增长了42.1%,楼市明显回暖。但与与去年同期5422套成交量相比,今年三月第5周同比下降34%。

武汉楼市销量 武汉房价 武汉新房

受供应和开盘分布等因素影响,各片区增长多而下滑区域减少,成交集中度仍进一步扩大。江夏、古田、东西湖、白沙洲、黄陂等刚需片区位居前列。其中江夏成交612套夺得周销冠,其中仅3月28日开盘的保利海上五月花就成交了425套,该楼盘为刚需毛坯房。该片区成交均价也因此下跌27.5%;古田成交442套居第二位,主要成交项目为华润翡翠城等项目,为上周推盘项目,且为刚需优先选房楼盘;东西湖片成交439套居第三位,其中融创观澜壹号当周推出12、13号楼成交291套,总体来看,三月第5周武汉楼市成交房源依然是较为集中。此外,成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的41.7%。

此外,本周8个楼盘开盘,共有东西湖的融创观澜壹号和白金壳子,江夏的保利海上五月花,汉口中心区的华发中城荟越秀国际金融汇四新片的招商公园1872,黄陂的盘龙理想城,光谷新中心的绿地光谷中心城。其中融创观澜壹号、保利海上五月花、盘龙理想城、招商公园1872等均为刚需盘,且大多为刚需优先选房项目。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

数据来源:亿房网研究中心

(责任编辑:郑军华)

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