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雪季武汉楼市成交减少 远城区占半壁江山

亿房网研究中心 余淼 2018-01-29 17:21
【摘要】
“一月第四周武汉主城区新建商品住宅成交1677套,成交量环比减少23.6%;远城区成交1698套,成交量环比减少4.3%。”

(亿房网2018年1月29日文 余淼)据亿房网研究中心数据统计,一月第四周(1月22日-1月28日)武汉主城区新建商品住宅成交1677套,成交量环比减少23.6%,受二环内中心城区成交增加的影响,主城区成交均价小幅上扬;远城区成交1698套,成交量环比减少4.3%,江夏黄陂等区域成交下滑,不过蔡甸装修房集中成交,远城区成交均价继续保持微幅上涨的趋势。总体来看,由于主城区成交量持续下滑而远城区楼市较为稳定,武汉房价成交均价连续三周出现下跌。

2018年1月第4周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2018年1月第4周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——成交相对集中  远城区成交占半壁江山

受大雪气候影响,上周武汉楼市商品住宅成交量进一步下滑。不过远城区楼市仍表现活跃,蔡甸、黄陂、新洲分别以507套、403套和316套排在片区销量前列。成交项目大多为近期开盘项目,如恒瑞上城成交259套、富强·都市乾元成交168套、中南拂晓城成交141套、当代满庭春MOMΛ成交125套。另外,青山片成交450套居第二位,绿地香树花城招商一江璟城等项目成交量也超过了100套。总体来看,上周武汉楼市成交仍较为集中,成交量超过200套的片区中,仅有四新片位于三环内,而三环外远城区的成交占比则继续由之前一周的44%扩大至50%。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2018年1月第4周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周武汉楼市供应量依然较多,全市共有11个住宅项目推出3000多套房源,推出房源量有所增加。除汉阳区域无新房源入市外,汉口、武昌、光谷以及远城区域均有项目开盘加推。推盘仍以远城区域为主,三房以及四房仍是本次推盘的主力产品,而开盘价格方面,仅有三盘为毛坯房入市,带装修开盘价格大多在12000-15000元/平之间。不过也不乏绿城黄浦湾这样实际成交价超过40000元/平的高端豪宅项目。总体来看,武汉人的买房热情并没有受寒冬大雪的影响,开盘项目除福星惠誉福星华府誉境一次推盘量较大,目前还有一定量房源在售以及中海光谷锦城武汉碧桂园天玺湾两盘仅剩少量房源在售外,其余项目均在开盘当日售罄。

区域

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/㎡)

汉口区域

绿城武汉黄浦湾

二七后湖片

138-164平

43000(含5000装修)

福星惠誉福星华府誉境

汉口中心区

82-144平

15500

武昌区域

巴黎春天

白沙洲

143-173平

14100

保利新武昌

白沙洲片

95-130平

13500(含2500装修)

光谷区域

保利时代

关山片

98-129平

21000(含3000装修)

中海光谷锦城

光谷南

89-124平

16000(含2500装修)

远城区域

江南新天地

江夏

91-129平

12000(含2000装修)

武汉碧桂园天玺湾

江夏

103-193平

12000(含2000装修)

左岸天地

黄陂

93-136平

10000(含2000装修)

武汉绿地城

汉南

135平

8500(含1600装修)

新长江香榭澜溪

汉南

102-137平

6000

 2018年1月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

恒瑞上城

蔡甸

259

武汉恒大帝景

东西湖

216

富强·都市乾元

蔡甸

168

经开台银城

沌口片

163

万福国际广场

四新片

149

中南拂晓城

黄陂

141

大华滨江天地三期铂金瑞府

青山片

139

绿地香树花城

青山片

136

当代满庭春MOMΛ

新洲

125

招商一江璟城

青山片

102

 从当周成交前十来看,热销项目大多位于三环外,三环内仅有万福国际广场、大华滨江天地三期铂金瑞府以及招商一江璟城3个项目。

下周随着春节的临近,武汉楼市供应量预计会有减少, 如纽宾凯公园里百步亭江南郡汉北水晶城等项目预计将有新房源入市,100平以上三房、四房仍将是供应主力。

(责任编辑:余淼)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
    • 东方不败大魔王:
      说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!说的太好了,点赞!

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