汉口区域楼市成交增加 二环内住宅集中成交

亿房网研究中心 余淼 2017-11-27 17:33
【摘要】
“十一月第四周(11月20日-11月26日)武汉主城区新建商品住宅成交3317套,受汉口区域成交增加的影响,主城区房价持续上扬;远城区成交1017套,黄陂装修房成交增加,远城区房价小幅回升。”

(亿房网2017年11月 27日文余淼)据亿房网研究中心数据统计,十一月第四周(11月20日-11月26日)武汉主城区新建商品住宅成交3317套,环比增加31.4%,受汉口区域成交增加的影响,主城区房价持续上扬;远城区成交1017套,环比减少9.5%,黄陂装修房成交增加,远城区房价小幅回升。总体来看,由于主城区成交量占比扩大到了当周成交总量的76.5%,武汉房价持续保持结构性上涨。

2017年11月第4周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2017年11月第4周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——汉口区域成交增加  二环内高端住宅集中成交

新房成交方面,上周四新片成交量再度喷发,除新城璟棠成交342套外,城投四新之光武汉国博新城等近期开盘项目成交量也均超过了100套,片区房价因城投四新之光毛坯房成交而小幅回落;汉口中心区则成交572套跃居第二位,除福星惠誉福星华府誉境成交206套外,高端住宅越秀国际金融汇成交186套,华发中城荟成交123套,成为主城区房价上扬的主要推手;二七后湖片则因融创融公馆二期的再度开盘热销,以514套的周成交量居第三位。其余片区中,黄陂成交405套表现依然较好。其中联投汉口郡作为紧邻长江新城启动区的项目,受关注的非常高,上周开盘即宣告售罄,174套的周成交量也排在前列。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2017年11月第4周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周推盘量依然较多,全市共有10个住宅项目开盘加推,主要位于汉口区域以及远城区域,新推房源户型以三房产品为主,两房、四房产品供应量减少。开盘价格方面,由于推盘区域的原因,除汉口中心区以及南湖片的楼盘价格较高外,其余项目定价十分“亲民”,对于购房者而言吸引力非常大,本次推出的10个项目除泛海国际芸海园价格和客群定位较高,目前还有房源在售外,其余9个项目均在开盘当日售罄。

区域

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/㎡)

汉口区域

万科汉口传奇唐樾

汉口中心区

115-120平

22000(含3000装修)

泛海国际芸海园

汉口中心区

100-135平

32000(含4000装修)

欧亚达云台

东西湖

78-139平

9600

武昌区域

立城福第

南湖片

83-145㎡

19500(含3000装修)

喜瑞都

白沙洲

104-118平

10200

汉阳区域

招商公园1872

四新片

110-153平

14000

远城区域

联投汉口郡

黄陂

88-149平

8800(含2000装修)

翰林公馆

黄陂

88-138㎡

10000(含2000装修)

碧桂园领誉

蔡甸

95、110平

8300(含2000装修)

武汉绿地城

汉南

72-119平

8700(含1600装修)

 2017年11月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

融创融公馆二期

二七后湖片

360

新城璟悦城

四新片

342

福星惠誉福星华府

汉口中心区

206

绿地国际理想城

光谷新中心

196

越秀国际金融汇

汉口中心区

186

联投汉口郡

黄陂

174

城投四新之光

四新片

165

爱家名校华城

白沙洲片

156

泊湖天下

新洲

130

经开台银城

沌口片

127

 从当周成交前十来看,热销项目主要位于主城区三环内,远城区仅有2个项目成交量较高。中心城区高端住宅成交拉升武汉房价。

月底以及12月月初,武汉预计将再迎楼市推盘高峰,预计开盘加推项目将超过10个,尤其是武昌区域将成为市场供应热点,青山片的招商一江璟城海伦国际,南湖片的东原乐见城,白沙洲片的保利新武昌鄂旅投书院世家等多个项目均有推盘计划。随着近期推盘节奏重新像刚需产品转移,武汉房价将再度出现回调。

新城璟棠 (售完)
均价:15000 /㎡
联系电话:02784885666
武汉汉阳区四新南路与四新中路交汇处
(责任编辑:余淼)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
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