武汉11月首周 三四环间区域成市场热点
来源:亿房研究中心郑军华 2017年11月07日 07:02
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[摘要]十一月第一周(10月30日-10月5日)武汉主城区新建商品住宅成交2350套,环比减少17.5%,成交向汉阳和东西湖等区域转移,而高端住宅项目进入平销期,主城区房价继续回落至14899元/平,环比下跌8.6%;远城区成交1314套,环比减少47.1%,受黄陂、江夏等片区精装房成交量比重较大的影响,远城区房价跌至9869元/平,环比上涨22.9%。总体来看,东西湖、沌口、江夏和黄陂等三四环间区域成市场热点。

(亿房网2017年11月7日文郑军华)据亿房网研究中心数据统计,十一月第一周(10月30日-11月5日)武汉主城区新建商品住宅成交2350套,环比减少17.5%,成交向汉阳和东西湖等区域转移,而高端住宅项目进入平销期,主城区房价继续回落至14899元/平,环比下跌8.6%;远城区成交1314套,环比减少47.1%,受黄陂、江夏等片区精装房成交量比重较大的影响,远城区房价跌至9869元/平。总体来看,东西湖、沌口、江夏和黄陂等三四环间区域成市场热点。

武汉房价 武汉新房 武汉房地产周报

数据来源:亿房网研究中心

武汉房价 武汉新房 武汉房地产周报

数据来源:亿房网研究中心

住宅——三四环间区域成市场热点  远城区成交下滑明显

新房成交方面,上周汉阳区域成为楼市主力,成交量共计1000套,近期开盘的保利香颂上周继续备案127套,当代万国城MOMA备案116套;同时,同样位于汉阳区域的四新片、沌口片由于近期有新房源入市,成交量也均出现了较大的增加。如沌口的东风阳光城四期成交145套,四新的凤凰小城备案129套。

但从片区成交来看,白沙洲增长明显,其中保利新武昌上周备案高达424套,片区成交仅靠单盘支撑。东西湖庭瑞新汉口备案231套。

不过最值得一提的是上周远城区销售下降明显,周成交1314套,恢复至前两周的成交水平。其中黄陂成交411套位列片区销量第二位,老盘恒达盘龙湾四期荷苑热销123套;江夏成交327套紧随其后,纯新盘武汉碧桂园天玺湾成交125套最多;新洲成交231套位列第8位。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

武汉房价 武汉新房 武汉房地产周报

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,十月末的收官战继续保持较高的推盘量。据亿房网统计,上周全市共有13个住宅项目开盘加推,新推项目主要位于武昌区域、武昌区域以及远城区。新推房源主要以三房、四房为主,两房刚需产品有所增加,也有别墅产品推出。开盘认购方面,目前市场上仍是卖方市场,13个开盘项目中,除了理公馆美联德玛假日二期阳光里以及实地君兰汀岸等5个项目还有房源在售外,其余8个楼盘均在开盘当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/平)

越秀星悦峯

武昌中心区——武昌滨江商务区

54-82㎡精装LOFT

33000(含4500装修)

中海光谷锦城

江夏——藏龙岛

2#、3#、6#、8#,建面89、107、124平

16000(含2500装修)

东原启城

白沙洲片——白沙洲

7、8号楼98-137平

11500

美联德玛假日二期阳光里

东西湖片——泾河

25号楼约97-107平

8300(含2000装修)

实地君兰汀岸

沌口片——军山新城

建面约135㎡别墅104套

总价约245万/套起

盛景天地美寓

汉口中心区——竹叶山

1,2号楼72-113平

16800

南国中心二期

汉口中心区——精武

R1栋建面约75-147平

27260—33860(含4000装修)

菁英城

白沙洲片——白沙洲

7、8、12号楼83-117平

10500

理公馆

南湖片——南湖花园

2、3、4、5#建面约133、93、97平

27500(含3500装修)

绿地香树花城

青山片——工人村

20#建面100、129平

11500(含2000装修)

天祥尚府

关山片——科技园

11、12号楼,建面87-135平

14500(含2000装修)

远洋世界3期

关山片——泾河

22、23号楼90平

7700

龙城汇萃园

黄陂——盘龙新城

1#2#86-129平

8500

2017年11月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

保利新武昌

白沙洲片——白沙洲

424

庭瑞新汉口

东西湖片——金银湖

231

武汉绿地城

汉南——汉南新城

147

东风阳光城四期

沌口片——沌口

145

凤凰小城

四新片——四新

129

保利香颂

汉阳中心区——陶家岭

127

武汉碧桂园天玺湾

江夏——汤逊湖

125

恒达盘龙湾四期荷苑

黄陂——盘龙新城

123

当代万国城MOMA

汉阳中心区——王家湾

116

中国中铁世纪金桥

四新片——四新

98

从当周成交前十来看,白沙洲、黄陂、四新和东西湖为楼市热点,另外,不限购区域有3个项目热销,尤其是汉南、黄陂、阳逻新城等板块,房价相对较低,首次置业需求的关注度非常高。

下周保和墨水湾文一云水湾泊湖天下二期等项目预计会开盘,推盘节奏以武昌、汉口、新洲等区域为主,如中海光谷锦城、文一云水湾等项目均值得关注。

[责任编辑:郑军华]

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