汉阳楼市集中成交 远城区成交创分区限购以来新纪录

亿房网研究中心 余淼 2017-10-30 16:32
【摘要】
“十月第四周(10月23日-10月29日)武汉主城区新建商品住宅成交2848套,成交向汉阳区域转移,房价回落至16305元/平;远城区成交2486套,受新洲、汉南等片区成交量增加的影响,房价跌至8029元/平。”

(亿房网2017年10月30日文余淼)据亿房网研究中心数据统计,十月第四周(10月23日-10月29日)武汉主城区新建商品住宅成交2848套,环比增加29.6%,成交向汉阳区域转移,而高端住宅项目进入平销期,主城区房价回落至16305元/平,环比下跌15.1%;远城区成交2486套,环比增加127.0%,受新洲汉南等片区成交量增加的影响,远城区房价跌至8029元/平,环比跌幅2.3%。

2017年10月第4周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2017年10月第4周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——汉阳区域楼市集中成交  远城区成交创分区限购以来新纪录

新房成交方面,上周汉阳区域成为楼市主力,其中汉阳中心区成交量高达1099套遥遥领跑全市,近期开盘的保利香颂一次性推出1200余套房源,上周成交822套,同时,汉阳人信汇四期天誉的45平精装小户型成交240套,该片区房价出现了较大地涨幅,同样位于汉阳区域的四新片、沌口片由于近期有新房源入市,成交量也均出现了较大的增加。不过最值得一提的是上周远城区表现十分抢眼,周成交2486套,成为武汉自分区限购以来的最高峰。其中新洲成交783套位列片区销量第二位,纯新盘当代满庭春MOMΛ热销459套;黄陂成交772套紧随其后,滠水春晓二期成交295套最多;汉南成交539套位列第5位,武汉绿地城新推房源成交量高达484套。受新洲、汉南等房价较低片区成交量增加的影响,远城区房价也出现了明显地回调。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2017年10月第4周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,意料中的推盘潮在十月的收官战中如期而至。据亿房网统计,上周全市共有13个住宅项目开盘加推,新推项目主要位于汉阳区域、武昌区域以及远城区,汉口主城区无新房源入市。新推房源主要以三房、四房为主,两房刚需产品非常少,多个项目推出洋房产品。开盘认购方面,由于十月份预计的78个项目开盘的盛况并未出现,目前市场上仍是卖方市场,11个开盘项目中,除了万科翡翠玖玺定位较高端、武汉碧桂园天玺湾大户型洋房总价较高以及世茂龙湾别墅等3个项目还有房源在售外,其余10个楼盘均在开盘当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/平)

福星惠誉水岸国际澜桥公馆二期

武昌中心区——武昌滨江商务区

A栋90-140平

30000

绿地香树花城

青山片——工人村

19#94-129平

11500(含2000装修)

保利新武昌

白沙洲片——白沙洲

11、17#95-124平

13500(含2500装修)

爱家名校华城

白沙洲片——青菱湖新城

13、19#90-136平

9300

当代万国城MOMA

汉阳中心区——琴断口

1、3#91-119平

15500(含2500装修)

凤凰小城

四新片——四新

1、4、5#85-141平

13000

万科翡翠玖玺

沌口片——沌口核心

8004-8006#、8011、8603#109-190平

20000(含2500装修)

绿地国际理想城

光谷新中心——九峰新城

3、5、7-12#72-118平

高层:12000(含2000装修)

洋房:13500(含2500装修)

武汉碧桂园天玺湾

江夏——纸坊新城

1、4#116-193平

12500(含2000装修)

佳运环湖花园三期水云间

新洲——阳逻新城

1、12#97-136平

6300

恒瑞上城

蔡甸——蔡甸新城

1、2#116、124平

8000(含2000装修)

世茂龙湾

蔡甸——后官湖

73-253平别墅

23000

武汉绿地城

汉南——其他

2、5-8#135-186平

8700(含1600装修)

 2017年10月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

保利香颂

汉阳中心区——陶家岭

822

武汉绿地城

汉南——其他

484

当代满庭春MOMΛ

新洲——阳逻新城

459

滠水春晓

黄陂——汉口北

295

汉阳人信汇四期天誉

汉阳中心区——王家湾

240

德雅国际城港龙湾

新洲——阳逻新城

215

中国中铁世纪金桥

四新片——四新

201

琨瑜府

关山片——关山大道

187

恒达盘龙湾四期荷苑

黄陂——盘龙新城

125

凤凰小城

四新片——四新

119

 从当周成交前十来看,汉阳中心区、四新片、黄陂以及新洲为楼市热点,另外,不限购区域有多达4个项目热销,尤其是汉南、汉口北、阳逻新城等板块,房价相对较低,首次置业需求的关注度非常高。

下周融创融公馆二期中海光谷锦城理公馆清能清江锦城福星惠誉福星华府誉境等项目预计会开盘,推盘节奏以武昌、光谷区域为主,如福星惠誉福星华府誉境、清能清江锦城等项目均值得关注。

当代满庭春MOMΛ (待售)
均价: 待定
联系电话:400-0271717转105019
武汉市新洲区阳逻经济开发区圆梦南路柴泊湖东岸
(责任编辑:余淼)

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