国庆长假武汉楼市降温 高端豪宅集中成交

亿房网研究中心 余淼 2017-10-09 16:52
【摘要】
“十月第一周武汉主城区新建商品住宅成交1533套,王家墩CBD、武昌滨江商务区等板块豪宅成交量增加,主城区房价升至19929元/平;远城区成交796套,成交均价8251元/平”

(亿房网2017年10月9日文余淼)据亿房网研究中心数据统计,十月第一周(10月2日-10月9日)武汉主城区新建商品住宅成交1533套,环比减少53.0%,王家墩CBD、武昌滨江商务区等板块豪宅成交量增加,主城区房价升至19929元/平,环比涨幅28.5%;远城区成交796套,环比减少66.2%,房价较低的新洲汉南等片区成交量锐减而盘龙新城成交量增加,远城区成交均价回升至8251元/平,环比涨幅7.4%。

2017年10月第1周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2017年10月第1周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——国庆长假楼市降温  高端豪宅集中成交

新房成交方面,上周时值中秋国庆八天长假,属于传统楼市淡季,武汉楼市成交明显出现降温。其中二七后湖片成交392套最多,除融创融公馆二期装修房成交287套外,华发外滩首府也有70套成交,进而大幅拉升片区房价;黄陂成交312套居第二位,主要是国庆期间联投汉口郡新推房源成交量多达234套,新力帝泊湾龙城汇萃园等项目的成交量则在20套左右,片区房价相对稳定;蔡甸成交269套居第三位,节前开盘的凯德悦湖碧桂园领誉等项目分别成交172套和90套,较多毛坯房的成交,蔡甸房价也有小幅回落。总体来看,因长假成交量较少的因素,结构性的价格变动十分明显。尤其是海珀•御观泛海国际芸海园、华发外滩首府这些高端豪宅类产品在国庆期间集中成交,大幅拉升了主城区房价。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2017年10月第1周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

由于较多的豪宅类产品入市,国庆期间改善型需求青睐的大户型产品成交量明显增加,如泛海国际芸海园135平四房、海珀•御观175平和200平三房、武汉绿地城130-168平洋房、中建汤逊湖壹号高层160平大平层等产品均有较高的成交量。

2017年10月第1周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应同样受长假因素遇冷。据亿房网统计,国庆期间全市仅有3个住宅项目开盘加推,其中两个位于汉口东西湖片,一个位于汉阳四新片。供应产品主要为三房和四房,而开盘认购方面,除金银湖新城的庭瑞新汉口因毛坯房价格定位较高,目前还有房源在售外,另外两个项目均在当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/平)

庭瑞新汉口

东西湖片——金银湖新城

C3#82-127平

14500

武汉恒大帝景

东西湖片——吴家山新城

11、12、15、16号#80-139平

10500(含2000装修)

广电兰亭盛荟

四新片——四新

17、18#95-148平

15000(含2500装修)

 2017年10月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

融创融公馆二期

二七后湖片——西后湖

287

联投汉口郡

黄陂——武湖新城

234

东原启城

白沙洲片——白沙洲

195

海珀•御观

武昌中心区——武昌滨江商务区

177

凯德悦湖

蔡甸——知音湖

172

光明上海府邸

四新片——四新

155

远洋世界3期悦璟湾

东西湖片——吴家山新城

106

泛海国际芸海园

汉口中心区——王家墩CBD

100

碧桂园领誉

蔡甸——常福新城

90

华润翡翠城

古田片——园博园

90

 从当周成交前十来看,三环内热销项目占到了6个,其不乏二环内核心区域项目,新城区热销项目主要集中于近期有推盘的黄陂和蔡甸区域。

最近两年,武汉楼市第四季度最为火热,国庆长假过后,武汉楼市预计再度将迎来供应高峰,据亿房网统计,接下来全市预计会有超过70个项目开盘加推,预计推盘数量要多于九月份,东西湖片、四新片、白沙洲片、光谷南等区域预计将成为推盘重点片区,同时核心区域也将继续有新房源入市。

融创融公馆二期 (售完)
均价: 待定
联系电话:02759502888
武汉市江岸区和谐大道以北(地铁6号线杨汊湖站约200米处)
(责任编辑:余淼)

1 2 下一页 显示全文

0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。
亿房汉口买房群
QQ群号:149713256
+加群

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房