首次置业需求集中爆发 远城区成交占六成
来源:亿房网研究中心余淼 2017年09月18日 17:23
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[摘要]九月第二周(9月11日-9月17日)主城区新建商品住宅成交851套,环比锐减53.2%,房价14934元/平,环比上涨2.3%;远城区成交1576套,环比增加34.0%,成交均价8101元/平,环比跌幅2.5%。

(亿房网2017年9月18日文余淼)据亿房网研究中心数据统计,九月第二周(9月11日-9月17日)主城区新建商品住宅成交851套,环比锐减53.2%,关山片成交量不减反增,主城区房价升至14934元/平,环比上涨2.3%;远城区成交1576套,环比增加34.0%,阳逻新城毛坯房新房源热销,远城区成交均价跌至8101元/平,环比跌幅2.5%。

2017年9月第2周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2017年9月第2周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——首次置业需求集中爆发  远城区成交占六成

新房成交方面,近期新入市的远城区四个项目在上周成交量出现爆发,其中蔡甸的三和名仕城装修房成交284套,新洲阳逻的绿城·桃李春风成交252套,江夏庙山的东方雨林成交176套分列周成交前三位,其余项目如天元四季花城江南花山郡等远城区楼盘也有超过100套的高成交量。远城区成交量因此增加至1576套,占周成交总量的64.9%。受此影响,上周武汉房价呈明显地结构性回落。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2017年9月第2周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周楼市供应量小幅增加,全市共有6个住宅项目开盘加推。入市项目主城区和远城区各占一半,大三房和四房等改善型产品居多,从开盘价格来看,主城区入市3个项目均为装修房,而远城区则全部为毛坯房。开盘认购方面,主城区古田滨江板块的金地悦江时代以及远城区江夏纸坊新城板块的新华联青年城两个项目目前还有房源在售,其余4个项目均在开盘当日售罄。未售罄主要原因还是价格高于周边,楼盘性价比略低。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/平)

金地悦江时代

古田片——古田滨江

8#95-138平

18500(2500装修)

泛悦城

关山片——关山大道

6#120-140平

9#195-199平

23500(3000装修)

新城璟悦城

四新片——四新

8、12#92-120平

14500(2500装修)

金地湖山境

光谷南——藏龙岛

8#97-133平高层

11#、13-15#103-125平洋房

10500

新华联青年城

江夏——纸坊新城

2#、3#、6#、7#、17-19#

80-140平

10000

新长江香榭澜溪

汉南——纱帽新城

1-6#77-137平

6000

 2017年9月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

三和名仕城

蔡甸——中法生态城

284

绿城·桃李春风

新洲——阳逻新城

252

东方雨林

江夏——纸坊新城

176

天元四季花城

蔡甸——中法生态城

120

江南花山郡

江夏——纸坊新城

117

招商公园1872

四新片——墨水湖

94

江南新天地

江夏——纸坊新城

84

金色港湾双湖林语

沌口片——太子湖

73

南德国际城

黄陂——前川

65

长江楚韵

沌口片——沌口核心

58

 从当周成交前十来看,仅有2个项目位于主城区汉口区域,其余项目均位于远城区,纸坊新城由于地理位置靠近东湖高新区和武昌区,成为这两个区域刚需购房者的首选置业板块。

从目前的推盘节奏来看,未来推盘节奏将向主城区内转移,如百步亭长青壹号泷悦华府泓博朗诗悦府等项目均有推盘计划,远城区方面,凯德悦湖、当代满庭春MOMΛ等项目预计会在下周开盘。另外,金九银十期间,高端豪宅方面如武汉江山南国中心泛海国际芸海园融创观澜府等多个项目有开盘计划,对武汉房价的上涨会形成较大的动力。

[责任编辑:余淼]

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