(亿房网2017年7月18日文 余淼)受月初市场供应放缓的影响,上周武汉商品住宅成交量明显回落。据亿房网研究中心数据统计,七月第二周(7月10日-7月16日)主城区新建商品住宅成交1770套,环比增减少43.2%,青山片三环外、光谷新中心等区域成交量下滑,主城区成交均价小幅上涨至15165元/平,环比上涨2.3%;远城区成交732套,环比减少54.6%,成交均价7919元/平,环比上涨1.7%。
今天武汉土拍,本次共推出4宗用地,1宗为工业用地,其他均为纯住宅用地。其中位于江夏纸坊的60号地块因故予以撤牌。亿房网今日将全程为你直播此次土拍。猛击围观》》》
数据来源:亿房网研究中心
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住宅——供应减少成交回落新城区仍是楼市主力
成交方面,上周蔡甸成交302套居首,天下左岸春天装修房热销286套;光谷新中心成交252套居第二位,绿地国际理想城装修房成交达238套,片区房价稳中有升;青山片成交224套紧随其后,绿地香树花城仍是片区主力,不过青山滨江商务区的联泰香域水岸大平层产品成交量增加,其片区房价上涨。沌口片和四新片也有超过200套的成交量,其中军山新城板块的海伦小镇装修房成交86套,明显拉低沌口片房价,四新片的广电兰亭盛荟装修房入市,上周成交109套,片区房价明显上扬。近一个月以来,新城区楼市明显发力,三环外成交量一直占到总成交量的60%以上,对于武汉房价的稳定起到了非常重要的作用。
(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)
数据来源:亿房网研究中心
市场供应方面,上周推盘量增加,全市共有6个住宅项目开盘加推,入市项目仅有一个位于三环内主城区,供应产品较为多样,从两房到四房均有。开盘认购方面,目前区域楼市库存不足以及新房、二手房房价倒挂的现象十分严重,新房日光已成新常态。除黄陂前川一个非限购项目目前还有房源在售外,其余5个项目均在开盘当日售罄。
项目名称 |
所属片区 |
新推户型 |
开盘价格(元/平) |
四新片——四新 |
23、24# 95-148平 |
15000(2500装修) |
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光谷南——大学科技园 |
二期5、6# 83-120平 |
13500(2500装修) |
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光谷南——藏龙岛 |
G26、G28、G29# 75-125平 |
9500 |
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江夏——纸坊新城 |
2、4、6# 90-137平 |
9500 |
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黄陂——前川 |
14#74-129平 |
9500(2000装修) |
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黄陂——前川 |
2#88-124平 |
6800 |
2017年7月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10:
下周武汉楼市供应预计会继续以远城区及新城区为主,如黄陂盘龙新城的保合太和、武湖新城的联投汉口郡、吴家山新城的美联德玛假日二期阳光里,入市产品以100平以上大三房、四房产品居多,另有少量两房产品,预计武汉房价近期将保持平稳。
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