供应减少成交回落 新城区仍是楼市主力

亿房网研究中心 余淼 2017-07-17 17:53
【摘要】
“据亿房网研究中心数据统计,七月第二周(7月10日-7月16日)主城区新建商品住宅成交1770套,环比增减少43.2%,成交均价小幅上涨至15165元/平,环比上涨2.3%;远城区成交732套,环比减少54.6%,成交均价7919元/平,环比上涨1.7%。”

(亿房网2017年7月18日文 余淼)受月初市场供应放缓的影响,上周武汉商品住宅成交量明显回落。据亿房网研究中心数据统计,七月第二周(7月10日-7月16日)主城区新建商品住宅成交1770套,环比增减少43.2%,青山片三环外、光谷新中心等区域成交量下滑,主城区成交均价小幅上涨至15165元/平,环比上涨2.3%;远城区成交732套,环比减少54.6%,成交均价7919元/平,环比上涨1.7%。

今天武汉土拍,本次共推出4宗用地,1宗为工业用地,其他均为纯住宅用地。其中位于江夏纸坊的60号地块因故予以撤牌。亿房网今日将全程为你直播此次土拍。猛击围观》》》

武汉土拍直播预告:新洲汉南不限购区住宅地上桌 恐遭争抢!

2017年7月第2周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2017年7月第2周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——供应减少成交回落新城区仍是楼市主力

成交方面,上周蔡甸成交302套居首,天下左岸春天装修房热销286套;光谷新中心成交252套居第二位,绿地国际理想城装修房成交达238套,片区房价稳中有升;青山片成交224套紧随其后,绿地香树花城仍是片区主力,不过青山滨江商务区的联泰香域水岸大平层产品成交量增加,其片区房价上涨。沌口片和四新片也有超过200套的成交量,其中军山新城板块的海伦小镇装修房成交86套,明显拉低沌口片房价,四新片的广电兰亭盛荟装修房入市,上周成交109套,片区房价明显上扬。近一个月以来,新城区楼市明显发力,三环外成交量一直占到总成交量的60%以上,对于武汉房价的稳定起到了非常重要的作用。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2017年7月第2周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周推盘量增加,全市共有6个住宅项目开盘加推,入市项目仅有一个位于三环内主城区,供应产品较为多样,从两房到四房均有。开盘认购方面,目前区域楼市库存不足以及新房、二手房房价倒挂的现象十分严重,新房日光已成新常态。除黄陂前川一个非限购项目目前还有房源在售外,其余5个项目均在开盘当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/平)

广电兰亭盛荟

四新片——四新

2324#

95-148

150002500装修)

当代国际城

光谷南——大学科技园

二期56#

83-120

135002500装修)

保利清能西海岸

光谷南——藏龙岛

G26G28G29#

75-125

9500

中建文华星城

江夏——纸坊新城

246#

90-137

9500

南德国际城

黄陂——前川

14#74-129

95002000装修)

西寺学府

黄陂——前川

2#88-124

6800

 2017年7月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

天下左岸春天

蔡甸——蔡甸新城

286

绿地国际理想城

光谷新中心——九峰新城

238

旭辉御府

光谷南——流芳新城

170

绿地香树花城

青山片——工人村

128

广电兰亭盛荟

四新片——四新

109

海伦小镇

沌口片——军山新城

86

蓝光林肯公园

古田片——长丰

77

华发外滩首府

二七后湖片——二七滨江商务区

77

联投金色港湾

沌口片——三角湖

57

彩云理想城

黄陂——武湖新城

57

 从当周成交前十来看,新城板块仍是主力成交区域。不过二七滨江商务区高端住宅的成交,成为上周主城区房价上涨的主要推手。

下周武汉楼市供应预计会继续以远城区及新城区为主,如黄陂盘龙新城的保合太和、武湖新城的联投汉口郡吴家山新城的美联德玛假日二期阳光里,入市产品以100平以上大三房、四房产品居多,另有少量两房产品,预计武汉房价近期将保持平稳。

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(责任编辑:余淼)

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