成交转向主城区 光谷成楼市热点区域
来源:亿房网研究中心余淼 2017年07月03日 17:17
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[摘要]六月第五周(6月26日-7月2日),据亿房网研究中心数据统计,上周主城区新建商品住宅成交4439套,环比增加86.4%,成交均价17039元/平,环比上扬18.2%;远城区成交721套,环比减少46.4%,成交均价7909元/平,环比下跌5.0%。

(亿房网2017年7月2日文 余淼)六月第五周(6月26日-7月2日),上半年最后一周,武汉楼市出现多个高端住宅入市的身影。成交量也逐渐向主城区内转移。据亿房网研究中心数据统计,上周主城区新建商品住宅成交4439套,环比增加86.4%,成交均价17039元/平,环比上扬18.2%;远城区成交721套,环比减少46.4%,成交均价7909元/平,环比下跌5.0%。

2017年6月第5周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2017年6月第5周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——年中迎供应高峰日光盘频现

成交方面,上周光谷区域继续成为楼市热点成交板块,其中位于三环内的关山片成交高达1727套,遥遥领跑全市,保利时代单盘成交高达1156套,成为年中冲刺业绩的典型,泛悦城也有377套的高成交量,精装房的成交轻松将关山片房价推至20000元/平以上。二七后湖片成交548套位居第二位,主要是融创融公馆二期开盘成交372套,装修房成交也将其片区房价推高不少。光谷新中心成交489套位列第三,其中绿地国际理想城装修房成交340套,北大资源山水年华洋房产品成交143套,其片区房价也有上扬。总体来看,由于主城区20000元/平以上高端住宅成交量十分可观,上周主城区房价有明显上涨。

(成交数据以房产信息网备案为主,仅供参考)

2017年6月第5周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,受年中业绩冲刺因素影响,上周迎来了推盘高潮,全市共有13个住宅项目开盘加推,推盘量激增,入市项目大多位于新城组团,推出房源以100平以上大三房和四房产品为主。而开盘价格方面,共有7个入市项目为装修房。其中位于二七滨江商务区的华发外滩首府精装修报价达到5000元/平的上限。开盘认购方面,除流芳新城的旭辉御府因周边相关配套较弱,距离地铁2号线南延线较远,目前仍有房源在售外,其余12个项目均在开盘当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格(元/平)

华发外滩首府

二七滨江商务区

36#100-176

41000(含5000装修)

万科汉口传奇悦庭

杨汊湖

4#115120123

21000(含2000装修)

创融公馆二期

西后湖

101112#105-123

15000(含2500装修)

碧桂园海昌天澜

金银湖新城

78#136139

15000(含3000装修)

诺展星座

武昌滨江居住区

12#85-110

18500

铁投江南御景

红钢城

1#2个单元87121

16000

绿地香树花城

工人村

A6#85-128

11800(含2000装修)

绿地国际理想城

光谷新中心

A2A3A597-179

12000(含2000装修)

旭辉御府

流芳新城

10111213#88-103

16000(含2500装修)

欣隆湖滨半岛

阳逻新城

111213#86-330

6000

彩云理想城

武湖新城

16#90-120

7300

德雅国际城港龙湾

阳逻新城

14#95-142

6000

武汉绿地城

汉南

B1#97-130

7900

 2017年6月第5周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

保利时代

关山片

1156

泛悦城

关山片

377

融创融公馆二期

二七后湖片

372

绿地国际理想城

光谷新中心

340

汉阳人信汇四期天誉

汉阳中心区

260

绿地香树花城

青山片

236

北大资源山水年华

光谷新中心

143

光谷悦城

关山片

134

碧桂园海昌天澜

东西湖片

134

蓝光林肯公园

古田片

129

 从当周成交前十来看,成交项目主要以光谷区域为主,尤其是关山大道沿线的项目出现扎堆热销的盛况,进一步拉升关山乃至整个主城区的房价。

下周武汉楼市供应量预计会回落,全市预计有黄陂盘龙新城的新力帝泊湾、东西湖片金银湖新城的庭瑞新汉口等项目入市,推出产品以三房、四房为主。其中新力帝泊湾位于地铁2号线宋家岗站附近,非常值得关注。即将推出的10号楼和11号楼位于小区中轴附近,地理位置较好,4号楼则位于路边,位置稍差。

[责任编辑:余淼]

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