远城区楼市发力 成交占半壁江山
来源:亿房网研究中心余淼 2017年06月19日 16:20
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[摘要]六月第三周(6月12日-6月18日),据亿房网研究中心数据统计,主城区商品住宅成交2099套,环比增加14.7%,成交均价16494元/平,环比上涨1.6%;远城区成交1918套,环比增加79.1%,成交均价8244元/平,环比上涨12.9%。

(亿房网2017年6月19日文 余淼)六月第三周(6月12日-6月18日),近期,中心城区不断有高端住宅产品入市,随着万科金域时代的开盘热销,上周主城区商品住宅成交2099套,环比增加14.7%,成交均价16494元/平,环比上涨1.6%;远城区成交1918套,环比增加79.1%,成交均价8244元/平,环比上涨12.9%。

2017年6月第3周武汉主城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

2017年6月第3周武汉远城区房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——成交量增加  远城区再度发力

成交方面,上周三环外楼市再度发力,成交2339套,占总成交量的58.2%。三环外远城区表现十分抢眼,其中江夏成交560套连续两周位居榜首,热销项目仍以庙山板块居多,如纯新盘广信·万汇城成交109套,另外,新华联青年城新房源入市,上周成交191套,片区房价保持平稳;光谷南成交541套紧随其后,热销项目均位于藏龙岛板块,其中金地湖山境成交237套,长投绿城蘭园成交230套,片区房价明显回落;蔡甸成交407套位居第三位,中国核建锦城成交212套最多,位于文兴路与蔡甸大街交汇处的小体量纯新盘臻园成交169套,片区房价保持稳定。总体来看,在较多远城区房源成交的影响下,武汉房价出现结构性回调。

2017年6月第3周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周市场供应力度不减。全市共有9个住宅项目开盘加推,推盘项目仍以光谷区域居多,推出产品以刚需两房和三房居多。另外,本次入市的部分产品定位较高端,如联泰香域水岸为瞰江大户型、北大资源山水年华则为洋房产品,预计会推高片区房价。开盘认购方面,当前武汉楼市仍然需求强烈,而供应不足的局面短期内难以逆转,除远洋心汉口二期目前仍有房源在售外,其余8个项目均在开盘当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格

远洋心汉口二期

汉口中心区

1#73-101

22000(含2000装修)

金地悦江时代

古田片

12#107-121

18500(含2500装修)

远洋世界3期悦璟湾

东西湖片

91518#90-106

7500

联泰香域水岸

青山片

2#128-198

20000

清能清江锦城

白沙洲片

679#80-125

10000

保利时代

关山片

19#27#28#29#70-107

21000(含3000装修)

保利清能西海岸

光谷南

G23AG27G37#75-125

9400

北大资源山水年华

光谷新中心

90-130㎡洋房

16000

万科花山紫悦湾

光谷新中心

A8#88-117

10500(含2000装修)

 2017年6月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

万科金域时代

汉口中心区

280

金地湖山境

光谷南

237

保利新武昌

白沙洲片

230

长投绿城蘭园

光谷南

230

中国核建锦城

蔡甸

212

新华联青年城

江夏

191

臻园

蔡甸

169

楚天都市沁园

白沙洲片

143

滠水春晓

黄陂

128

金地悦江时代

古田片

127

 从当周成交前十来看,远城区多个项目入榜,不过万科金域时代成交量领跑全市,成为主城区房价上涨的主要推手。

从推盘计划来看,下周仍有多个项目计划开盘加推,入市项目大多位于主城区的汉口及汉阳方向,如电建地产盛世江城蓝光林肯公园武汉恒大城卧龙墨水湖边旭辉御府等,主城区房价或会出现回调。

[责任编辑:余淼]

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