9住宅项目开盘日光 武汉房价迎短暂回调
来源:亿房网研究中心余淼 2017年05月29日 19:01
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[摘要]五月第四周(5月22日-5月28日),据亿房网研究中心数据统计,全市新建商品住宅成交1826套,环比大幅减少36.5%,武汉房价回落至11313元/平,环比下跌12.8%。

(亿房网2017年5月29日文 余淼)五月第四周(5月22日-5月28日),由于近期市场中心城区供应较少,楼市成交大部分位于二环外区域,上周全市新建商品住宅成交1826套,环比大幅减少36.5%,远城区成交量不减反增,武汉房价回落至11313元/平,环比下跌12.8%。

2017年5月第4周武汉房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——成交量大幅下滑  片区房价相对稳定

成交方面,受北辰优+国际青年互动特区开盘热销影响,上周光谷新中心成交218套领跑全市,江夏成交188套紧随其后,不过江南花山郡东方雨林加州橘郡史丹佛公馆等主要在售项目成家量均不足100套,东西湖片成交184套位列第三位,以愿景城二期成交57套最多。总体来看,上周多个片区成交量出现下滑,不过长时间的房价控制下,目前各片区房价较为稳定,上周仅沌口片因万科翡翠玖熙成交量相对增加,片区房价有较大幅度上涨。

2017年5月第4周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,端午节前,楼市供应达到5月高峰,上周全市共有9个住宅项目开盘加推,供应产品主要位于汉阳和武昌方向,推出产品多样,其中改善型洋房、别墅以及大平层产品供应量明显增加。不过开盘价格方面,除蔡甸中城上品带装修价格较高、武汉国博新城楼王产品入市,价格明显高于前期普通房源外,其余项目价格与前期房源基本持平。开盘认购方面,9个楼盘全部在开盘当日售罄。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格

蓝光林肯公园

古田片

6#建面约101-125㎡房源

12000/

绿地香树花城

青山片

A4#建面84/95/111㎡两房、三房

9500/

楚天都市沁园

白沙洲片

高层B3#B14#,建面117/124/90㎡户型,

叠拼及洋房B-D5B-P9#B-X8#

11500/

万科花山紫悦湾

光谷新中心

B4-B9号楼建面

115-140㎡洋房

13300/平(含2500装修)

保利清能西海岸

光谷南

36#3839#建面

75-136㎡房源

9350/

武汉国博新城

四新片

1#建面160-224㎡天越

16000/

光明上海府邸

四新片

1#4#建面84-118

13800/平(含1800装修)

广信·万汇城

江夏

7#8#建面约79-127

9700/

中城上品

蔡甸

4#建面约95-122

8000/平(含2000装修)

 2017年5月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

北辰优+国际青年互动特区

光谷新中心

212

中城上品

蔡甸

144

江南花山郡

江夏

66

愿景城二期

东西湖片

57

电建地产盛世江城

汉口中心区

43

金地自在城

青山片

41

光谷汇景

关山片

38

百步亭长青壹号

东西湖片

38

佳阳翠湖里

新洲

36

万博玖珑湾

黄陂

32

 从当周成交前十来看,三环外为主力成交区间,成为武汉房价回落的主要推手。随着近期房源的成交,未来多数片区房价仍将以稳为主,不过四新片、东西湖片、蔡甸等少数片区价格或会有一定的上涨。

从推盘计划来看,未来武汉楼市将迎来高端住宅的扎堆入市。万科汉口传奇悦庭远洋心苑洺悦府纯水岸东湖武汉恒大首府等项目均有房源推出,如纯水岸东湖即将推出1梯1户的复式豪宅,备案价高达32000元/平,古田片的洺悦府预计价格也在20000元/平左右。高端住宅集中入市,或将再度拉升武汉房价。

[责任编辑:余淼]

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