住宅成交转向主城区 武汉房价上涨
来源:亿房网研究中心余淼 2017年05月15日 16:49
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[摘要]五月第二周(5月8日-5月14日),全市新建商品住宅成交4220套,环比增加5.8%,武汉房价升至12498元/平,环比上涨5.5%。

(亿房网2017年5月15日文 余淼)五月第二周(5月8日-5月14日),武汉楼市整体平稳,全市新建商品住宅成交4220套,环比增加5.8%,成交向主城区三环内转移,武汉房价升至12498元/平,环比上涨5.5%。

2017年5月第2周武汉房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——四精装房入市  未来或拉升武汉房价

成交方面,上周四新片成交669套最多。其中纯新盘武汉正荣府成交212套,武汉国博新城成交222套,正荣的地王项目以装修房产品入市热销带动片区房价明显上涨;二七后湖片成交591套紧随其后,汇悦天地二期开盘热销518套,片区房价相对稳定;白沙洲片成交569套位居第三位,其中保利上城二期开盘热销505套,毛坯房的入市成交,其片区房价回落至10000元/平左右。总体来看,上周远城区成交量明显回落,而主城区成交量则明显增加,武汉房价小幅上涨。

2017年5月第2周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,上周推盘节奏依然较慢,全市共4个项目开盘加推。入市房源以二至三环为主,刚需两房、三房以及首改三房产品居多,不过4个项目全部为带装修房源,预计将再度拉升所在片区的房价。开盘认购方面,杨汊湖板块的电建地产盛世江城性价比较高,开盘当日售罄,武汉正荣府也是当日售罄,而碧桂园海昌天澜万科主场目前仍有房源在售。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格

电建地产盛世江城

汉口中心区

6号楼建面87-129平房源

15500/平(包含精装修2500/平)

万科主场

武昌中心区

首次开盘13号楼建面45-97㎡住宅

24000/平(包含精装修2000/平)

武汉正荣府

四新片

首次开盘推出12号楼104124平房源

15500/平(包含精装修3500/平)

碧桂园海昌天澜

东西湖片

56号楼建面105113122平米户型

14000/平(包含精装修3000/)

 2017年5月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

汇悦天地

二七后湖片

518

保利上城

白沙洲片

505

阳光城十里新城

汉阳中心区

237

武汉国博新城

四新片

222

武汉正荣府

四新片

212

江南花山郡

江夏

187

泷悦华府

关山片

176

佳阳翠湖里

新洲

173

加州橘郡史丹佛公馆

江夏

99

金地湖山境

光谷南

89

 从当周成交前十来看,白沙洲和东后湖板块的两个毛坯房项目成交量遥遥领跑全市,汉阳区域和江夏区域为主力成交区域。另外,新洲的佳阳翠湖里成交也比较亮眼。受长江新城利好,目前新洲房价也迎来了快速上涨时期,阳逻板块二手房价格已涨至6000元/平左右,邾城板块新入市的祥和福临门三期开盘价达到了6600元/平。而该楼盘目前在售3号楼和9号楼,价格约4500元/平,性价比相对较高。

下周武汉推盘量预计将会增加,愿景城二期百步亭长青壹号泛海国际芸海园九坤新城壹号新力帝泊湾华发中城荟等多个项目有推盘计划,供应量将集中在汉口方向,且改善型三房产品供应增加,预计会再度拉升武汉房价

[责任编辑:余淼]

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