供应节奏放缓 住宅成交量下滑超两成
来源:亿房网研究中心余淼 2017年05月08日 17:36
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[摘要]五月第一周(5月1日-5月7日),武汉楼市出现短暂降温,全市新建商品住宅成交3988套,环比减少22.8%,武汉房价小幅上涨至11847元/平。

(亿房网2017年5月8日文 余淼)五月第一周(5月1日-5月7日),武汉楼市出现短暂降温,全市新建商品住宅成交3988套,环比减少22.8%,不过武汉房价仍因装修房成交因素而小幅上涨至11847元/平。

2017年5月第1周武汉房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——光谷南领跑全市供应减少毛坯房持续日光

成交方面,上周光谷南成交高达738套领跑全市,其中保利清能西海岸热销457套,金地湖山境中冶南方韵湖首府成交过百套,成交房源大多为普通高层住宅,洋房及别墅类产品成交较少;汉口中心区和四新片分别成交423套和422套紧随其后。其中万科汉口传奇悦庭成交235套,片区房价小幅下滑;四新片的兴华御水澜湾成交150套,片区房价回落9.2%。总体来看,上周成交房源以三环外项目居多,不过高价房以及带装修项目仍有较高成交量,武汉房价小幅上涨。

2017年5月第1周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,在经历了四月末爆发性地集中推盘后,上周市场推盘节奏有所放缓,全市仅有4个项目开盘加推。市场供应以汉阳方向为主,刚需两房以及三房产品居多。开盘认购方面,汇悦天地保利上城以毛坯房开盘,当日即宣告售罄,阳光城十里新城含3000元/平装修,不过地处王家湾商圈的核心区域,开盘当日也有超过九成的认购率,港湾江城自2014年10月份以6000元/平的价格首度开盘后价格一直较为平稳,直到去年限购后价格开始快速上涨,至今价格翻番,涨幅较大。

2017年5月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10:

从当周成交前十来看,精装修产品有再度崛起之势。万科汉口传奇悦庭、保利新武昌武汉恒大龙城、金地湖山境和恒大嘉园等项目均含精装房源,精装修报价在2000-4000元/平之间,成为拉升房价的主要推手。

下周武汉新房市场供应依然较少,全市预计仅有天元四季花城、正荣府、天祥尚府等少量项目有推盘计划,其中正荣府将于5月8日晚在国博中心酒店开盘,约带3500元/平的装修,预计将再度拉升四新片房价。

亿直播:武汉正荣府今晚6点开盘15500元/平PK华发未来荟

[责任编辑:余淼]

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