小长假楼市供需两旺 武汉房价回调
来源:亿房网研究中心余淼 2017年05月01日 15:57
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[摘要]四月第四周(4月24日-4月30日),全市新建商品住宅成交5168套,环比增加70.8%,武汉房价回落至11557元/平,环比下滑11.0%。

(亿房网2017年5月1日文 余淼)四月第四周(4月24日-4月30日),上周武汉楼市的专项整治活动初见成效,精装修开盘项目减少,四新片、白沙洲片以及远城区成交增加,全市新建商品住宅成交5168套,环比增加70.8%,武汉房价回落至11557元/平,环比下滑11.0%,热点片区房价也是稳中有降。

2017年4月第4周武汉房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——四新片成交过千套汉口北纯新盘销量领跑全市

成交方面,受近期四新片多个项目扎堆开盘影响,上周四新片成交高达1067套,其中中核时代广场成交380套,广电兰亭盛荟成交256套,新城璟悦城成交173套,片区房价稳定;黄陂成交量也高达774套,其中汉口北的纯新盘御景国际热销546套,毛坯房的入市将片区房价拉低了10%。白沙洲片和江夏分别以469套和427套位居三、四位,保利新武昌成交387套,精装修房将片区房价拉升了12.3%;江夏则是中建汤逊湖壹号成交221套最多,江南新天地成交也超过100套,片区房价小幅上扬。

2017年4月第4周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,五一小长假依然有充足的房源入市,全市共有10个项目开盘加推,推盘主要以汉口方向为主,刚需三房依然占主流。3个项目含精装修。开盘认购方面,除武汉恒大龙城精装修价格抗性较高、世纪天街复式房源总价较高,认购率在八成左右外,其余项目均为日光。

项目名称

所属片区

新推户型

开盘价格

万科汉口传奇悦庭

汉口中心区

86-123㎡三房

20000(含2000装修)

融创融公馆

二七后湖片

103120㎡三房

14800

保利新武昌

白沙洲片

77-108㎡两房、三房

12500(含2100装修)

保利清能西海岸

光谷南

98-125㎡三房、四房

9500

金地湖山境

光谷南

97-133㎡三房、四房

10000

武汉国博新城

四新片

91-138㎡三房

12000

兴华御水澜湾

四新片

144-180㎡三房、四房

11000

世纪天街

江夏

140-143㎡复式

11500

武汉恒大龙城

黄陂

80㎡两房,95-126㎡三房

10700(含3500装修)

御景国际

黄陂

85-127㎡两房、三房

6750

 2017年4月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

御景国际

黄陂

548

保利新武昌

白沙洲片

387

中核时代广场

四新片

380

万科花山紫悦湾

光谷东

372

天元四季花城

蔡甸

295

广电兰亭盛荟

四新片

256

中建汤逊湖壹号

江夏

221

新城璟悦城

四新片

173

融创融公馆

二七后湖片

161

金地自在城

青山片

133

 从当周成交前十来看,热销项目均在二环外,主城区汉口区域也仅有一个楼盘,蔡甸和汉口北非限购区域均有项目热销。另外,热销项目价格也大多在9000-12000元/平之间.

进入五月份,政策导向后的武汉楼市预计会加大市场供应,预计全市将有超过50个楼盘开盘加推,且有多个纯新盘项目,如广信万汇城武汉正荣府等,预计未来入市房源仍将以毛坯房为主,武汉房价继续保持稳定

[责任编辑:余淼]

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