(亿房网2017年5月1日文 余淼)四月第四周(4月24日-4月30日),上周武汉楼市的专项整治活动初见成效,精装修开盘项目减少,四新片、白沙洲片以及远城区成交增加,全市新建商品住宅成交5168套,环比增加70.8%,武汉房价回落至11557元/平,环比下滑11.0%,热点片区房价也是稳中有降。
数据来源:亿房网研究中心
住宅——四新片成交过千套汉口北纯新盘销量领跑全市
成交方面,受近期四新片多个项目扎堆开盘影响,上周四新片成交高达1067套,其中中核时代广场成交380套,广电兰亭盛荟成交256套,新城璟悦城成交173套,片区房价稳定;黄陂成交量也高达774套,其中汉口北的纯新盘御景国际热销546套,毛坯房的入市将片区房价拉低了10%。白沙洲片和江夏分别以469套和427套位居三、四位,保利新武昌成交387套,精装修房将片区房价拉升了12.3%;江夏则是中建汤逊湖壹号成交221套最多,江南新天地成交也超过100套,片区房价小幅上扬。
数据来源:亿房网研究中心
市场供应方面,五一小长假依然有充足的房源入市,全市共有10个项目开盘加推,推盘主要以汉口方向为主,刚需三房依然占主流。3个项目含精装修。开盘认购方面,除武汉恒大龙城精装修价格抗性较高、世纪天街复式房源总价较高,认购率在八成左右外,其余项目均为日光。
项目名称 |
所属片区 |
新推户型 |
开盘价格 |
汉口中心区 |
86-123㎡三房 |
20000(含2000装修) |
|
二七后湖片 |
103、120㎡三房 |
14800 |
|
保利新武昌 |
白沙洲片 |
77-108㎡两房、三房 |
12500(含2100装修) |
光谷南 |
98-125㎡三房、四房 |
9500 |
|
光谷南 |
97-133㎡三房、四房 |
10000 |
|
四新片 |
91-138㎡三房 |
12000 |
|
兴华御水澜湾 |
四新片 |
144-180㎡三房、四房 |
11000 |
世纪天街 |
江夏 |
140-143㎡复式 |
11500 |
武汉恒大龙城 |
黄陂 |
80㎡两房,95-126㎡三房 |
10700(含3500装修) |
御景国际 |
黄陂 |
85-127㎡两房、三房 |
6750 |
2017年4月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:
进入五月份,政策导向后的武汉楼市预计会加大市场供应,预计全市将有超过50个楼盘开盘加推,且有多个纯新盘项目,如广信万汇城、武汉正荣府等,预计未来入市房源仍将以毛坯房为主,武汉房价继续保持稳定。
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