(亿房网2017年4月24日文余淼)四月第三周(4月17日-4月23日),随着市房管局加大力度对武汉楼市健康运营进行整治,市场供应有了明显改善,毛坯房开盘也逐渐占据市场主流,上周全市新建商品住宅成交3025套,环比下滑12.3%,而受远城区尤其是限购区域成交下滑的影响,武汉房价升至12982元/平,房价总体较为稳定。
数据来源:亿房网研究中心
成交方面,上周汉口中心区成交413套最多,其中时代新世界成交163套,中城悦城成交81套,中间御景星城成交62套,成交项目大多位于王家墩CBD及周边,片区房价稳定;光谷和四新片成交均为391套,其中保利清能西海岸成交365套,片区房价稳定在9555元/平,四新片近期为市场供应重点,中铁世纪金桥毛坯房成交199套,而以精装修为主的恒大翡翠华庭和广电兰亭盛荟均有51套成交,片区房价涨至12959元/平。另外,东西湖片成交390套紧随其后,其中新开盘的碧桂园海昌天澜二期白鹭湾成交量高达348套,精装修房源继续拉升东西湖片房价。
数据来源:亿房网研究中心
市场供应方面,上周市场供应量明显增加,全市共9个项目开盘加推,推盘主要以汉阳四新片为主,推出产品以刚需两房和三房居多。仍有3个项目含精装修。开盘认购方面,毛坯房认购率普遍高于精装修房,其中远洋心汉口二期、融创融公馆、新城璟悦城、中核时代广场以及江南新天地均为日光。
项目名称 |
所属片区 |
新推户型 |
开盘价格 |
远洋心汉口二期 |
汉口中心区 |
85㎡、116㎡ |
19500 |
二七后湖片 |
5#楼103-120㎡三房 |
15000 |
|
青山片 |
A、B座78-98㎡二三房 |
17600(含1600精装) |
|
广电兰亭盛荟 |
四新片 |
19#、22#、25#楼95-118㎡三房四房 |
15500(含3000精装) |
新城璟悦城 |
四新片 |
4#楼79-116平两房、三房 |
12500 |
中核时代广场 |
四新片 |
4#、5#建面82-121㎡二、三房 |
11800 |
光谷东 |
A4/A12/A13#楼88㎡、93㎡、117㎡两房、三房 |
10540(含2000精装) |
|
19#/21#/22#楼109-139㎡三房四房 |
9600 |
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江南新天地 |
江夏 |
3#/4#/5#楼72-130㎡二到四房 |
9500 |
2017年4月第3周武汉商品住宅成交套数TOP10:
上周三,武汉召开全市房地产市场专项整治行动动员部署大会,印发了持续开展全市房地产市场专项整治行动的实施方案。再次对武汉楼市乱象进行整治。其中“在标价和公示的收费之外加价,另行收取未予标明的费用”和“以捆绑搭售或附加条件等方式,迫使购房人接受其他商品或者服务”两条成为本次专项整治的重点内容,前者针对当前开盘较为流行的“茶水费”,后者则是针对市场上较为混乱的装修房价格,未来或进一步出台相关政策将装修房纳入统一监管。
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