清明小长假成交回落 临江、临湖住宅成主力
来源:亿房网研究中心余淼 2017年04月10日 17:05
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[摘要]四月第一周(4月3日-4月9日),武汉楼市成交量全面下滑,其中商品住宅成交4145套,武汉房价为13586元/平

(亿房网2017年4月10日文余淼)四月第一周(4月3日-4月9日),受清明小长假影响,武汉楼市成交略有降温,全市新建商品住宅成交4145套,环比减少23.6%;不过近期市场供应多以临江、临湖高端住宅产品为主,加上捆绑精装修价格后,武汉房价持续上涨至13586元/平,环比上涨12.6%。

2017年4月第1周武汉房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——中心城区、南湖片成交占主城区半壁江山临江、临湖产品为主力

成交方面,上周黄陂成交656套最多,其中汉北水晶城二期的3-5号楼成交270套,天汇龙城也有146套成交,片区房价小幅回落;蔡甸成交455套紧随其后,富强·都市乾元1-3号楼开盘成交283套,片区房价略有上扬;汉口中心区成交439套位列第三,其中中建御景星城成交126套,中城悦城成交109套,越秀国际金融汇成交79套。较多的精装项目成交继续拉升片区房价。其余片区中,表现最为抢眼的是南湖片。经历了长期的无房可卖之后,南湖片迎来了万科翡翠云台的开盘,上周片区热销426套,其中万科翡翠云台成交达375套,不过作为万科翡翠系列高端豪宅产品,加上约3000元/平的精装修价格,南湖片房价也较之前有显著上升。

2017年4月第1周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,小长假后武汉楼市迅速进入状态,市场供应量增加,全市共8个项目开盘加推,推盘以远城区居多,除两个项目有少量两房产品外,大多以三房产品为主,开盘价格方面,精装修房入市量较之前有所减少,而毛坯房价格较之前并未出现明显地价格上浮,大多在开盘当日认购一空。

楼盘名称

片区

推出户型

价格

时代新世界

汉口中心区

99㎡、128㎡、151㎡三房、四房

26500(含3500-4500精装修)

MOMΛ焕城

光谷新中心

77-125㎡两房、三房

10600

王家湾中央生活区

汉阳中心区

90-128㎡三房

15000

万科翡翠玖玺

沌口片

109㎡、123㎡、133㎡、155㎡三房、四房

20000(含3000精装修)

中建文华星城

江夏

83-125㎡两房、三房

9500

加州橘郡史丹佛公馆

江夏

98㎡、110㎡、120㎡三房

8800

汉北水晶城

黄陂

94.81-137.19㎡三房、四房

7100

富强·都市乾元

蔡甸

88.99-129.76㎡三房、四房

6100

 2017年4月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

万科翡翠云台

南湖片

375

富强·都市乾元

蔡甸

283

汉北水晶城

黄陂

270

世茂锦绣长江

汉阳中心区

258

招商江湾国际

古田片

187

天汇龙城

黄陂

148

保利香颂

汉阳中心区

137

星光银河湾

蔡甸

129

中建御景星城

汉口中心区

126

中城悦城

汉口中心区

109

 清明节刚过,针对当前楼市限购加码之风甚嚣尘上的传言,武汉市房管局也公开表明“当前武汉房地产市场是健康稳定的,目前肯定不会出台进一步的楼市调控政策自去年下半年市场出现过热苗头,武汉已经四次出台调控政策,调控力度不断加码,且一开始就将二手房纳入调控范围,目前市场整体平稳健康。预计今年全年商品房供应量达3800万方,同比增加3成以上,将会极大地改善楼市存量不足的现状。

[责任编辑:余淼]

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