三环内主城区成交增加 武汉房价升至12072元/平
来源:亿房网研究中心余淼 2017年04月03日 23:39
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[摘要]3月第5周,据亿房网研究中心数据统计,武汉商品住宅成交5422套,成交均价12072元/平,环比上涨14.2%

(亿房网2017年4月3日文余淼)三月第五周(3月27日-4月2日),随着多个一二线城市楼市调控政策地陆续加码,武汉政策跟进的风传也是愈演愈烈,受此影响,武汉楼市成交量大幅增加至5422套,而近期较多的装修房成交则拉升武汉房价至12072元/平。

2017年3月第5周武汉房价走势

数据来源:亿房网研究中心

住宅——三环内主城区成交大幅增加捆绑精装修价格抗性初现

成交方面,上周青山片成交629套最多,其中金地自在城热销523套遥遥领跑全市,并大幅拉升青山片的片区房价;东西湖片成交595套紧随其后,武汉恒大帝景成交234套,精装修房大量成交,东西湖片房价也再度突破至万元以上;江夏和黄陂分别以554套和513套位列片区销量第三和第四位,江南花山郡世纪天街以及天汇龙城成交量均超过200套。总体来看,三环内除古田片成交量有明显下滑,武昌中心区、南湖片成交稳定外,其余片区销量均有增加,而新洲、蔡甸、汉南等非限购区域成交量全面回落,武汉房价大幅上扬。

2017年3月第5周武汉商品住宅成交量

数据来源:亿房网研究中心

市场供应方面,清明节前,武汉楼市供应量有所下滑,全市共5个项目开盘加推,推盘以汉口方向为主,三房产品较多,从开盘价格来看,捆绑精装修趋势愈演愈烈,不过购房者对于高昂的精装修认可度也越来越低,除世茂锦绣长江较高的性价比,开盘当日售罄,其余项目当日认购率大多不超过七成。

楼盘名称

片区

推出户型

价格

中建御景星城

汉口中心区

92-130

22000

千禧城

古田片

93㎡、119

21000(约6000装修)

招商江湾国际

古田片

108㎡三房,132㎡、148平四房

15000

万科翡翠云台

南湖片

94-274

24000(约3000装修)

世茂锦绣长江

汉阳中心区

118㎡、148㎡、150㎡三房

18000(约2500装修)

 2017年3月第5周武汉商品住宅成交套数TOP10:

楼盘名称

所属片区

成交套数

金地自在城

青山片

523

新城璟悦城

四新片

332

喜瑞都

白沙洲片

314

江南花山郡

江夏

281

天汇龙城

黄陂

264

保利香颂

汉阳中心区

241

武汉恒大帝景

东西湖片

234

万科花山紫悦湾

光谷新中心

222

长投海德公园

二七后湖片

202

世纪天街

江夏

201

 3月份以来,全国各地已有多个城市陆续加码调控政策,下半程更是有多达16个城市出台调控政策,包括北京、广州、杭州、青岛等一二线城市引入了房产证未满2年不得交易、离婚一年内限购等多项新举措,调控严厉程度已超武汉,随着3月份多个项目的开盘日光,武汉未来跟进限购的可能性非常大,且可选模式较多,如扩大新房限购范围、延长社保年限,或者跟进其他城市,引入房产证未满2年不得交易。届时,新房、二手房成交量均会受到影响。

[责任编辑:余淼]

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