非限购区域成交增加 武汉房价企稳

亿房网研究中心 余淼、肖雯静 2017-03-27 23:53
【摘要】
“3月第4周,武汉新建商品住宅成交3726套,环比增加24.0%,武汉房价10585元/平,环比增加0.6%”
导航条

商铺——成交相对集中东西湖区领跑全市

商铺方面,上周武汉写字楼成交面积3.51万方,成交量环比增加13.8%。成交套数为568套,环比减少4.9%。

数据来源:亿房网研究中心

从区域成交情况来看,商铺成交量以东西湖区成交170套最多,其余区域成交量均不足百套,成交量较高的有舵落口广场陶瓷卫浴博览中心碧桂园泰富城公寓

数据来源:亿房网研究中心

二手房——新房分流地铁效应助推汉阳成交量

武汉市二手住宅挂牌价为13072.43/平方米,环比跌幅为0.71%。从各区域挂牌价来看,本周10个重点区域除1涨9跌,除江岸区挂牌均价有所上涨之外,其它区域均呈现不同程度下跌,其中跌幅最大的为青山区,环比跌幅为5.80%,其次是东湖高新区和汉阳区,环比跌幅分别为3.27%和2.54%。

从数据来看,各区域跌幅扩大,当前二手房市场房东并未出现大幅调价的动机。相比较于新房市场金三末尾的供应集中爆发,武汉市二手住宅挂牌量依然没有大幅度上涨。

数据来源:亿房网研究中心

从成交量来看,本周武汉市二手住宅共成交了555套,环比3月第3周涨幅为6.25%。据光谷某中介门店反映,今年二手房门店成交量与去年相比下滑近7成,且优质房源量较少,而客户群体多以拆迁户以及改善型需求为主。其次本周新房供应量爆发,导致二手房客户被新房分流,整体成交下滑。

从成交区域来看,随着地铁4号线、3号线以及6号线的通车,让汉阳区域价值得到不断提升,因此也助推了区域成交量;其中以钟家村鹦鹉洲片和钟家村片以及王家湾片二手房成交较好;而江汉区随着交通路网的不断完善以及拆迁的力度加快,江汉区以其核心地段优势,得到不少投资型需求的追捧,购房者抢占中心城区,看好投资价值。

报告编写单位:亿房研究中心

联系人:明晶晶

联系电话:027-59208272

附片区划分说明:

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域

古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北,黄埔大街以东区域

武昌中心区指二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南,珞狮路以西,铁路线以东区域,包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外,华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域,包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域

光谷东为东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域,包括江夏藏龙岛区域

※ 汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域,包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

说明: 湖北地产联盟微信二维码.jpg

微信号:HBDCLM

湖北地产联盟

数据服务:智慧地产

欢迎您扫描二维码加入湖北地产联盟微信平台,我们每周会为您推送最新的楼市动态及数据分析!

(责任编辑:余淼)

上一页 1 2 显示全文

0
0
0

相关阅读

热门阅读

为您推荐

参与评论

全部评论

暂无评论

  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

确定报名
打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
  • 武汉新房
  • 热门商圈
  • 武汉地铁房
  • 武汉楼盘
  • 特色选房
  • 推荐页面
  • 武汉二手房