非限购区域成交大增 武汉房价小幅回落

亿房网研究中心 余淼、肖雯静 2016-11-01 17:59
【摘要】
“10月第5周(10月26日-11月1日),据亿房研究中心的统计数据显示,武汉全市新建商品住宅成交5947套,武汉房价成交均价为10147/平方米。成交量环比增加36.1%,成交均价下跌2.3%。”
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附2

10月4周武武汉二手住宅楼市走势

进入10月份以来,武汉市二手住宅每周挂牌均价一直处于直线上扬之势;而成交量呈现缓慢下滑,但与去年同期相比,仍处于成交高位。10月最后一周,武汉市二手住宅成交量微跌,挂牌均价爆涨。

一、二手住宅价格情况

10月第4周(10月24日-10月30日),据亿房网研究中心的统计数据显示,武汉二手住宅两周挂牌均价为13624.01/平方米,与10月第3周相比上涨了2621.75元/平米,环比涨幅为23.83%。

2016年10月第4周武汉二手房房价走势

数据来源:亿房研究院

二手住宅各区域价格情况

受调控政策以及银行加息的影响,再加上因地理、交通、各城区发展水平、住宅本身新旧程度的不同等各个因素,各地段之间的二手住宅价格均存在着一定的差异。10月第4周各区域二手住宅挂牌均价如下:

2016年10月第4周武汉二手房房价走势(分行政区)

数据来源:亿房研究院

各区域二手住宅交易情况

2016年10月第4周武汉市二手住宅共成交了639套,与10月第3周相比下跌了2套,环比跌幅为0.31%。从整体数据来看,平均每天成交量为92套。

2016年10月第4周武汉二手房成交量

数据来源:亿房研究院

10月第4周全市重点区域二手房不同户型销售情况

从不同户型住宅销售套数来看,60-90平方米的户型成交量最大,共成交了242套,占到全市销售套数的37.87%;其次是90-120平方米的户型成交了187套,占全市总销量的29.26%;60平方米以下的户型共成交了109套,占全市总销量的17.06%;120-140平方米的成交了66套,占全市总销量的10.33%;140平方米以上成交了35套,占比5.48%。

2016年10月第4周武汉二手房成交量(分户型)

数据来源:亿房研究院

报告编写单位:亿房研究中心

联系人:明晶晶

联系电话:027-59208272

附片区划分说明:

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域

古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北,黄埔大街以东区域

武昌中心区指二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南,珞狮路以西,铁路线以东区域,包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外,华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域,包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域

光谷东为东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域,包括江夏藏龙岛区域

汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域,包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

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(责任编辑:余淼)

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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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