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　　五月第4周(5月21日-5月27日)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市主城区在售楼盘453个，成交均价6201.82元/平方米，比上周下跌了62.55元/平方米，楼市价格跌幅为1.0%。

　　各片区商品住宅销售均价比较图：

　　一周楼市走势相关数据是以武汉房地产市场信息网公布的数据为基础，结合亿房市场研究中心调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。

　　市场综述

　　1、商品住宅成交情况

　　本周全市销售套数984套，较上周减少了368套，降幅为27.22%,平均每天销量140套。

　　2、不同价格区间商品住宅销售情况

　　本周楼盘成交均价主要集中在6000-8000元/平方米，占到了整体成交量的29.21%，较上周减少了0.13%，其次是5000-6000/平方米，占总成交量的28.63%，较上周增加了0.18%;4000元/平方米以下占总成交量的11.84%，较上周增加了0.49%;4000-5000元/平方米和8000元/平方米以上分别占总成交量19.85%和10.47%，较上周分别增加了0.23%和减少 0.77%。

　　3、不同面积商品住宅销售情况

　　本周商品住宅成交的户型面积主要集中在90-120平方米，占到了整体成交量30.57%，较上周减少了2.39%;90平方米以下占到26.83%，较上周增加了1.82%;另外，120-140平方米中大户型成交量占到总量的29.42%，较上周增加了3.3%;140平方米以上的成交量占总量的13.18%，较上周减少了2.73%。

　　4、不同建筑类型商品住宅销售情况

　　本周高层商品住宅共成交了534 套，占全市整体成交量的54.28%;小高层商品住宅共成交了271套，占全市整体成交量的27.53%;多层商品住宅共成交了168套，占全市整体成交量的17.04%。别墅成交了11套，占全市整体成交量的1.15%。

　　本周合同备案成交量排行榜(已基本剔除开发商集中备案因素)

　一周楼评

　　本周武汉市商品住宅成交均价达到6201.82元/平方米，比上周下跌了62.55元/平方米。本周销量984套，较上周减少了368套，降幅为27.22%,平均每天销量140套。

　　从价格方面来看，本周商品住宅的价格下跌，主要是由于6000元/平方米以下的住宅销量占比加大，本周5000-6000/平方米，占总成交量的28.63%，较上周增加了0.18%;4000-5000元/平方米占总成交量19.85%，较上周分别增加了0.23%。4000元/平方米以下占总成交量的11.84%，较上周增加了0.49%,也就是中低价位的住宅销量增加，使得武汉市整体房价下跌。

　　从销量方面来看，本周成交主力基本上是近期新上市的楼盘，像近期推盘的凯乐花园，本周以48套的销量位居全市各楼盘之首。从成交区域方面来看，本周成交最为火爆的区域位于武昌中心区，其次是汉口中心区和汉阳中心区，销量均居于前列。