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　　三月第3周(3月11日-3月17日)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前全市主城区在售楼盘431个，成交均价5795.62元/平方米，比上周上涨了124.38元/平方米，楼市价格涨幅为2.19%。

　　各片区商品住宅销售均价比较图：

　　一周楼市走势相关数据是以武汉房地产市场信息网公布的数据为基础，结合亿房市场研究中心调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。

　　市场综述

　　1、商品住宅成交情况

　　本周全市销售套数982套，较上周增加了367套，增幅为59.67%,平均每天销量140套。

　　2、不同价格区间商品住宅销售情况

　　本周楼盘成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占到了整体成交量的30.47%，较上周减少了1.49%，其次是4000-5000元/平方米，占总成交量的24.06%，较上周减少了1.83%;4000元/平方米以下占总成交量的16.28%，较上周减少了1.14;6000-8000元/平方米和8000元/平方米以上分别占总成交量22.75%和6.44%，较上周分别增加了2.73%和1.73%。

　　3、不同面积商品住宅销售情况

　　本周商品住宅成交的户型面积主要集中在90-120平方米，占到了整体成交量32.53%，较上周增加了1.05%;90平方米以下占到22.18%，较上周减少了1.47%;另外，120-140平方米中大户型成交量占到总量的30.19%，较上周增加了0.54%;140平方米以上的成交量占总量的15.1%，较上周减少了0.12%。

　　4、不同建筑类型商品住宅销售情况

　　本周高层商品住宅共成交了485套，占全市整体成交量的49.38%;小高层商品住宅共成交了291套，占全市整体成交量的29.61%;多层商品住宅共成交了202套，占全市整体成交量的20.58%。别墅成交了4套，占全市整体成交量的0.43%。

　　本周合同备案成交量排行榜(已基本剔除开发商集中备案因素)

　　一周楼评：高端房成交量上升

　　本周武汉商品住宅成交均价5795.62元/平方米，比上周上涨了124.38元/平方米，楼市价格涨幅为2.19%。全市销售套数982套，较上周增加了367套，增幅为59.67%,平均每天销量140套。与去年同期相比，在07年三月第三周武汉市商品住宅成交量为1768套，同比减少了44.46%。

　　本周，武汉市商品住宅价格涨幅较大，主要是由于6000-8000元和8000元以上的住宅销量占比加大，分别较上周上涨了2.73%和1.73%。也正是由于高价位商品住宅的销量增加，拉动了本周全市住宅价格的上扬。

　　而从本周各个区域商品住宅的价格涨幅来看，郊区住宅的价格涨幅要高于中心城区的价格涨幅。特别是沌口片区价格涨幅最大，为3.4%。

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　　报告编写单位：亿房研究中心

　　联系人：明晶晶

　　联系电话：027-59208272

　　附片区划分说明：

　　※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域

　　※ 古田片区指古田区域

　　东西湖片指吴家山、金银湖区域

　　二七、后湖片指发展大道以北，黄埔大街以东区域

　　※ 武昌中心区指内环线以内及沿线，珞瑜路至广埠屯范围内区域，水果湖片、东湖片.

　　青山片区指徐东大街以东区域

　　南湖片区指武珞路以南，珞狮路以西区域

　　关山片区指珞狮路以东，珞瑜路以南区域，包括汤逊湖区域

　　※ 汉阳中心区指汉阳老城区域

　　沌口片区指武汉经济开发区及其周边范围