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(一)主城区商品住宅成交价格分析
1、 主城区商品住宅价格走势
12月份(12月1日-12月31日)，通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，全市主城区在售楼盘439个，成交均价为5663.92元/平方米，比上月上涨101.43元/平方米，涨幅为1.82%，与去年同期相比，上涨了1710.68元/平方米;月销售总套数为4459套，比上月减少3356套，降幅为42.94%，与去年同期相比，减少了4413套，降幅为49.74%。
十二月份每周楼市走势图：
上图是11月第五周至12月第四周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，十一月平均每周销量在1200套左右，日成交量保持在170套左右。与上月相比，成交量明显减少。通过每周成交均价的走势可以看出，本月武汉市商品住宅成交均价上涨幅度趋缓，平均每周上涨25元/平方米左右，与上月每周相比涨幅下降了一半，在十二月第四周武汉市商品住宅价格突破2700元/平方米，达到了历史最高点，成交均价为5754.24元/平方米。
2、片区商品住宅成交均价及销量情况(单位：元/平方米 套)：
通过对比本月和上月武汉市各片区商品住宅成交均价可以看出，各片区商品住宅成交均价涨幅有所趋缓，涨幅都在2个百分点左右，不过相比其他区域，中心城区价格上涨较快，月上涨都在150元/平方米以上。
本月汉口中心区成交均价最高，达到6568.42元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4158.91元/平方米;而同比涨幅最大的是汉阳中心区，涨幅达到58.94%。其次是关山片区，涨幅为56.65%
由各片区商品住宅成交套数显示，汉口中心片区商品住宅销量位居全市第一，本月成交了856套，其次是关山片区，成交了804套。青山区销量最少，仅有69套，这与该区的市场开发量有着很大的关系。而从销量涨幅来看，与上月相比，各个片区销量均在下降，而且波动较大，降幅在40%左右，其中武昌中心区销量下滑最大，降幅达53.91%。
3、不同户型商品住宅成交价格情况
通过数据显示，本月90平方米以下户型成交均价最高，达5862.71元/平方米，与上月上比，上涨了113.37元/平方米 ，涨幅为1.93%;120-140平方米户型成交均价最低，为5128.93元/平方米;90—120平方米及140平方米以上的户型成交均价则分别为5057.24元/平方米和5671.58元/平方米。本月90平方米以下户型成交均价最高，主要由于该户型成交主要集中在武昌中心区、汉口中心区和汉阳中心区，占据了90平方米以下户型总成交量65%以上。
商品住宅成交户型价格分析(按建筑面积划分)：
(二)主城区商品住宅成交量分析
1、各房价区间商品住宅销售情况
从价格来看，本月商品住宅成交量主要集中在4000-5000元/平方米，共成交了1279套，占全市总成交量的28.69%,较上月减少0.88%;其次是5000-6000元/平方米的楼盘，成交了1258套，占全市总成交量的28.21%,较上月增加3.19%;3000-4000元/平方米的楼盘，成交了866套，占全市总成交量的19.43%,较上月减少了3.46%;价格在3000元/平方米以下和6000元/平方米以上的楼盘分别成交了170套和886套，占总成交量的3.82%和19.85%,环比分别为-0.54%和1.69%。从数据上可以看出，与上月相比，价格在6000元/平方米以上的商品住房住宅成交量不断上升。从住宅交易区域来看，6000元/平方米以上的高价位住宅交易多集中在汉口中心区和武昌中心区，占全市该价区间住宅的65%以上;3000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片和东西湖，占全市3000元/平方米以下住宅的90%以上。
商品住宅成交价位分布图：
2、不同面积商品住宅销售情况
从下图可以看出，本月商品住宅成交面积集中在90-120平方米，共成交了1490套，占到全市总成交量的33.42%，较上月增加了1.01%; 90平方米以下的户型，成交了902套，占总成交量的20.23%，较上月减少了1.94%;120-140平米以的户型共成交了1354套，占全部成交量30.37%，较上月增加了0.68%;140平方米以上的户型成交了713套，占全部成交量的15.98%，较上月增加了0.25%。
商品住宅按成交面积划分销量比例图：
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