五月第四周(5月22日——5月29日)根据武汉房地产市场信息网数据显示,目前全市在售项目739个,成交均价3560.94元/平方米,比上周下跌5.66 元/平方米,楼市价格跌幅为0.1 %。
楼市走势图:
片区成交均价(单位:元/平方米):
本周全市备案区域项目新增加4个,此统计周期内的销售套数为1904套。
一周楼市走势相关数据是以武汉房地产市场信息网显示为基础,结合我部市场调研和统计处理得出,由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大,故一周走势只能反映短期的变化状态,不能代表长期的走势,仅供市民参考。
新增项目:锦绣龙城、凯乐花园、龙潭SOMO、梓洲花苑
本周楼市综述-----我市楼市交易平稳
本周全市商品住宅交易比较平稳,成交均价略有下降,这也进一步显示,武汉楼市已进入一个稳定的发展期,开发商和购房人的心态都十分平静。从商品住宅价格上来看,统计显示,本周全市商品房成交均价3560.94元/平方米,比上周下跌5.66 元/平方米,楼市价格跌幅为0.1 %。这是高价位区域成交份额略降、低价位区域成交份额略升所致。
从政策面来看,本周是各类传言纷飞的一周,周一,九部委下达《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》。对照本周我市的市场情况来看:本周成交商品住宅项目的价格结构中,3500元----3800/平方米左右的销售项目占全市商品住宅项目的70%左右。从消费的角度来看,购房人必将反复选择,精敲细算之后,才会作出最终的购房决定;从供给的角度来看,重点在于如何把潜在的需求点与目前《意见》所要求的产品供给点结合起来——消费者要求户型较好、面积适中、总价在承受的范围内的产品,那么房地产产品开发过程中则必须控制好面积、在户型设计方面灵活多变,进行户型创新、加大产品的科技含量,降低成本、采用多种付款方式,形成有效供给。
合同备案成交量排行榜(已剔除开发商集中备案因素)
万豪·水岸枫林 58套
金地阳光城 42套
六合新界 39套
※注:本文全市范围不包括江夏区、蔡甸区、黄陂区,仅包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区和东西湖区。其中,价格核算方式为加权平均。
附片区划分说明:
※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域
古田片区指古田区域
东西湖片指吴家山、金银湖区域
二七、后湖片指发展大道以北,黄埔大街以东区域
※ 武昌中心区指内环线以内及沿线,珞瑜路至广埠屯范围内区域,水果湖片、东湖片.
青山片区指徐东大街以东区域
南湖片区指武珞路以南,珞狮路以西区域
关山片区指珞狮路以东,珞瑜路以南区域,包括汤逊湖区域
※ 汉阳中心区指汉阳老城区域
沌口片区指武汉经济开发区及其周边范围
报告编写单位:亿房网市场研究部
联系人:明晶晶 田卫 沈宏波
联系电话:027-59208272
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