【亿房研究】2023年5月第4周武汉新房住宅成交3159套,本周7盘加推,曾经的神话盘也未日光!

亿房研究中心 2023-05-29 17:37
【摘要】
“据亿房研究中心统计,2023年5月第4周(5月22日—5月28日)受供应及备案因素影响,武汉新房住宅周成交3159套,环比增加4.74%,同比增加60.93%;本周全市成交均价为17023.42元/平米,环比下跌6.61%,同比下跌2.76%。”
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2023年5月第4周武汉房价走势

2023年5月第4周,武汉共取得10个预售或现售证,其中有6个住宅项目取得预售证共计约1375套。本周7盘加推,整体推盘量较上周有所下降。曾经的神话盘武汉天地云廷三期,这次开盘也未日光,开盘当天上午发海报说售罄了,下午置业顾问请中介及媒体渠道帮忙推荐客户,12楼以下随便选。

据亿房研究中心统计,2023年5月第4周(5月22日—5月28日)受供应及备案因素影响,武汉新房住宅周成交3159套,环比增加4.74%,同比增加60.93%,东西湖片、沌口片、黄陂江夏、光谷新中心楼盘销量较好,另还建房成交成交26套,本周全市成交均价为17023.42 元/平米,环比下跌6.61%,同比下跌2.76%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看,本周武汉主城区新建商品住宅成交2142套,东西湖片成交512套领跑主城区,其中保利悦公馆成交180套为本周销冠,武汉二十四城成交42套;沌口片成交331套位列第二,其中禹洲朗廷元著成交50套、招商·武汉城建未来中心成交44套,光谷新中心成交274套列第三,其中伟鹏硅谷小镇成交66套、中海光谷东麓成交22套。主城区成交均价19853.02元/平米,环比下跌10.52%,同比下跌5.98%。

近13周武汉主城区商品成交走势

远城区共计成交1017套,黄陂成交322套领先远城区,其中武汉城建天汇龙城成交62套,四方园成交26套。江夏成交316套位居第二,其中富力绿都中央公园成交81套、澳门山庄二期成交41套,远城区成交均价10620.74 元/平米,环比上涨19.59%,同比下降20.31%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

5月第4周,武汉楼市成交量比上周有小幅提升,主城区为销售主要区域,本月销售已经达到12000套,比今年2月份略高,说明市场趋势保持相对平稳,但从售楼部及中介门店从业人员反应的行情来看,普遍反应5月市场行情没有今年2-3月份好。

(备案数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2023年5月第4周武汉6个住宅项目取得预售证

5月第4周,武汉10个项目取得10个预售或现售证,其中有6个住宅项目取得预售证共计约1375套,拿证项目主要有:光谷创新天地、首创天阅一江源、天纵时代天樾、华发都荟天地、新希望D10天元、尚城国际等。

2023年5月第4周武汉楼市开盘去化情况:

从不同户型成交占比来看,90-120㎡户型成交2233套占比71%,较上周持平,三房产品仍为主力;120-144㎡户型成交585套占比19%。90㎡以下户型备案占比2%。

从本周成交前十楼盘来看,热销项目主要集中在东西湖片、江夏、光谷新中心、黄陂等区域,区域较为分散。

2023年5月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

本周,武汉商品住宅销量与上周基本持平,从5月份数据来看,5月份住宅销量已达到1.2W套,已经高于今年2月份,说明楼市表现比较平稳,但通过售楼部及中介门店从业人员反应的行情来看,普遍反应5月市场行情并没有今年2-3月份好。这充分说明现在的房地产市场就是上有天花板,下有保底线的格局。


报告编写单位:亿房研究中心

附片区划分说明:

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域

古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北,黄埔大街以东区域

武昌中心区指二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南,珞狮路以西,铁路线以东区域,包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外,华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域,包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域,包括江夏藏龙岛区域

汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域,包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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