【亿房研究】2023年5月第2周武汉新房住宅成交3023套,环比增加11.92%,同比增加31.38%

亿房研究中心 2023-05-15 16:36
【摘要】
“据亿房研究中心统计,2023年5月第2周(5月8日—5月14日)受供应及备案因素影响,武汉新房住宅周成交3023套,环比增加11.92%,同比增加31.38%,全市成交均价为16279.53 元,环比下跌13.93%,同比下跌17.33%。”
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2023年5月第2周武汉房价走势

2023年5月第2周,武汉共取得5个预售或现售证,其中有4个住宅项目取得预售证共计约1032套。本周4盘加推,推盘量与上周相比有所下降。

据亿房研究中心统计,2023年5月第2周(5月8日—5月14日)受供应及备案因素影响,武汉新房住宅周成交3023套,环比增加11.92%,同比增加31.38%,新洲黄陂东西湖片、江夏、二七后湖片、光谷新中心楼盘销量较好,另还建房成交成交28套,由于本周远城区销售占比大幅提升,达到37.4%,远超上周26.9%的水平,导致全市成交均价下降明显,全市成交均价为16279.53 元,环比下跌13.93%,同比下跌17.33%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看,本周武汉主城区新建商品住宅成交1891套,东西湖片成交294套领跑主城区,其中新城桃李郡成交55套,武汉二十四城成交32套;二七后湖片成交222套位列第二,其中幸福湾·星语成交26套、武汉城建·电建|幸福时代大家成交21套,光谷新中心成交210套列第三,其中中海光谷东麓成交18套、华润联投半岛九里成交17套。主城区成交均价20038.64 元/平米,环比下降9.40%,同比下降20.65%。

近13周武汉主城区商品成交备案走势

远城区共计成交1132套,新洲成交396套领先远城区,其中清能熙悦台成交240套为本周销冠,城南华府书香御景成交30套。黄陂成交312套位居第二,其中帝大·御璟城成交38套、山海观成交21套,远城区成交均价9571.59 元/平米,环比下降0.61%,同比下降15.92%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

5月第2周武汉楼市成交量有小幅上升,从数据来看主城区销量有小幅下降,而远城区销量有较大增涨,在区域销售排名中远城区有三个区域在前五名之内,远城区作为武汉楼市下跌的主要区域,在成交量方面能逐步走高将会对楼市有一个较好的促进作用,后面远城区销售是否能保持这个势头,关系到整个武汉房地产市场是否还会下跌的问题,如果表现最差的区域都不再下跌,那整体下跌的可能性也就不大。

(备案数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2023年5月1周武汉4个住宅项目取得预售证

5月第2周,武汉5个项目取得5个预售或现售证,其中有4个住宅项目取得预售证共计约1032套,拿证项目主要有:龙湖揽境、香港置地光明地产印湖云著、保利时光印象、光明府等。

2023年5月第2周武汉楼市开盘去化情况:

从不同户型成交占比来看,90-120㎡户型成交2211套占比74%,较上周上升,三房产品仍为主力;120-144㎡户型成交582套占比19%。90㎡以下户型成交占比2%。

从本周成交前十楼盘来看,热销项目主要集中在新洲、青山片、东西湖片、四新片等区域,热销楼盘区域较为分散。

2023年5月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10:

本周武汉商品住宅销量小幅增涨,远城区表现要好于主城区,主城区销量有小幅下降,而远城区销量有明显上升,只要远城区销量能够保持住,武汉楼市在下半年的表现就值得期待。


报告编写单位:亿房研究中心

附片区划分说明:

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域

古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北,黄埔大街以东区域

武昌中心区指二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南,珞狮路以西,铁路线以东区域,包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外,华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域,包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域,包括江夏藏龙岛区域

汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域,包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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