2023年3月第4周武汉新房住宅成交3022套,本周10盘加推,推盘力度略有下降

亿房研究中心 2023-03-27 18:15
【摘要】
“据亿房研究中心统计,2023年3月第4周(3月20日—3月26日),武汉新房住宅周成交3022套,环比减少11.64%,同比增加70.73%,全市成交均价为19450.06元,环比上涨9.45%,同比上涨15.17%。”
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2023年3月第4周武汉房价走势

2023年3月第4周,武汉共出16个项目预售证,其中有11个住宅项目取得预售证共计约1949套,整体推盘量较上周有所减少,但仍然保持较高水平。

据亿房研究中心统计,2023年3月第4周(3月20日—3月26日)受供应及备案因素影响,武汉新房住宅周成交3022套,环比减少11.64%,同比增加70.73%,黄陂、光谷新中心、沌口片、东西湖片、二七后湖片楼盘销量较好,另还建房成交成交23套,全市均价为19450.06元,环比上涨9.45%,同比上涨15.17%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看,本周武汉主城区新建商品住宅成交2252套,光谷新中心成交294套领跑主城区,其中万和竞界成交72套,中海光谷东麓成交25套;沌口片成交246套位列第二,其中招商·武汉城建未来中心成交101套、天创黄金时代成交32套,东西湖片成交233套列第三,其中武汉二十四城成交50套、新城桃李郡成交18套。本周主城区豪宅方面武汉长江中心成交24套,武汉瑞府成交18套,新希望D10天元成交14套,福星惠誉月亮湾壹号成交27套,由于本周豪宅的表现,主城区成交均价22303.74元/平米,环比上涨7.59%,同比上涨11.03%。

近13周武汉主城区商品住宅成交走势

远城区共计成交770套,黄陂成交305套领先远城区,其中华发越秀悦府成交35套,武汉城建天汇龙城都成交21套,江夏成交169套位居第二,其中澳门山庄二期成交45套、金茂华发武汉国际社区成交14套,远城区成交均价10020.76元/平米,环比上涨3.42%%,同比下降14.37%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

本周成交量继续保持在3000套以上,相较去年同期保持增长状态,从去年12月份因政策刺激下需求集中释放后,3月市场逐渐表现平稳,没有出现大起大落的情况,说明市场下跌探底已经结束,市场已经进入下跌后的恢复期。

(成交数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2023年3月第4周武汉取得16个预售证

3月第4周,武汉有16个项目取得预售,其中有11个住宅项目取得预售证共计约1949套,拿证项目主要有:恺德信达樾景臺、华发越秀悦府、城投光谷香恋、前川欣城、新世界汉江云赫、伟星光谷星悦广场、金茂华发武汉国际社区、武汉万达文旅城、美联城观、中国铁建花语天著、金地国际城等,其中中国铁建花语天著为新盘首次拿证。

2023年3月第4周武汉楼市开盘去化情况:

从不同户型备案占比来看,90-120㎡户型成交1900套占比63%,较上周下降,三房产品仍为主力;120-144㎡户型成交744套占比24%。90㎡以下户型备案占比3%。

从本周成交前十来看,热销项目主要集中在青山片、沌口片、四新片等区域。

2023年3月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

本周成交量保持在3000套以上,同比去年成交量增长70.73%,市场在经历需求快速释放、成交量快速增加后,市场逐渐恢复平稳,从现在市场表现看,市场在经历了两年多的下跌后,市场已基本止跌,但根据走访房地产从业人员情况看,普通反应3月成交量不如2月,今年走势类似2015年走势,在政策集中释放后市场逐步回暖,但与15年不同的就是需求端在经历了两波大牛市后,还有多少余力。

另外,近日财政部原部长楼继伟发文称,经济转为正常增长后,应尽快开展房地产税试点。

报告编写单位:亿房研究中心

附片区划分说明:

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域

古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北,黄埔大街以东区域

武昌中心区指二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南,珞狮路以西,铁路线以东区域,包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外,华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域,包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域,包括江夏藏龙岛区域

汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域,包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

(责任编辑:亿房房产)
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