2023年1月第3-4周武汉新房住宅成交1198套 量价齐跌

亿房研究中心 2023-01-30 15:07
【摘要】
“据亿房研究中心统计,2023年1月第3-4周(1月16日—1月29日)受供应及备案因素影响,武汉新房住宅成交1198套,汉南、新洲、黄陂楼盘销量较好,全市均价为14975元/平米,环比下降20.51%,同比下降10.86%。”
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2023年1月第3-4周武汉房价走势

本周,由于受春节假期影响,武汉新房住宅成交量继续下降,呈量价齐跌之势。

2023年春节前一周,武汉有9个项目取得预售,其中4个住宅项目取得预售证共计约774套房源。

据亿房研究中心统计,2023年1月第3-4周(1月16日—1月29日)受供应及备案因素影响,武汉新房住宅成交1198套,汉南新洲黄陂楼盘销量较好,全市均价为14975元/平米,环比下降20.51%,同比下降10.86%。

近13周武汉市商品住宅备案走势

分城区来看,本周武汉主城区新建商品住宅成交570套,东西湖片成交94套领跑主城区,其中武汉二十四城成交19套,新城桃李郡成交13套;四新片成交68套位列第二,其中城投融创国博城成交44套、中关村·动漫城成交7套。本周主城区成交均价21772.50 元/平米,环比下降4.04%,同比上涨19.13%。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势

远城区共计成交628套,汉南成交313套领先远城区,其中蓝光雍锦天府成交307套本周销冠,新洲成交129套位居第二,其中华发未来城成交24套、阳逻万达广场御江成交20套,远城区成交均价8463.16元/平米,环比下降16.73%,同比下降23.28%。

近13周武汉远城区商品住宅备案走势

1月第3-4周武汉新房住宅成交套数较第2周有所下滑,主要受春节假期影响。

(备案数据以房产信息网网签备案为主,仅供参考)

2023年1月第3-4周武汉有4个住宅项目取得预售证

1月第3-4周共9个项目取得预售,其中有4个住宅项目取得预售证共计约774套,拿证项目主要有:光谷大家中心、盘龙华府、湖北交投长江国际绿创中心、中国铁建花语汀澜等。

从不同户型备案占比来看,90-120㎡户型成交911套占比76%,较上周上升,三房产品仍为主力;120-144㎡户型成交187套占比16%。90㎡以下户型备案占比2%。

从本周成交前十来看,热销项目主要集中在远城区,主要集中在汉南、新洲、黄陂等区域。

2023年1月第3-4周武汉商品住宅成交套数TOP10:

本周,武汉五部门联合推出《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》,红头文件正式出台,将有助于武汉楼市的交易流通,对新房、二手房的交易将起到提振作用。

报告编写单位:亿房研究中心

附片区划分说明:

※ 汉口中心区指以长江、汉江、长江二桥、江汉二桥、黄埔大街、发展大道、青年路、硚口路范围内的区域,包括杨汊湖区域

古田片指二环线外古田区域

东西湖片指三环线外吴家山金银湖、常青花园等区域

二七后湖片指江岸区发展大道以北,黄埔大街以东区域

武昌中心区指二环线以内及沿线,雄楚大道以北珞瑜路至广埠屯范围内区域,包括东湖风景区

青山片区指二七长江大桥及二环线以东区域

南湖片区指雄楚大道以南,珞狮路以西,铁路线以东区域,包括洪山区珞狮路以东、南湖北岸和西岸区域

白沙洲片指二环线外,华科武昌分校、湖北工业大学、铁路线以西区域,包括三环外黄家湖、青菱湖区域

关山片区指东湖高新区三环线内,包括南湖以南区域

光谷新中心为东湖高新区三环线以东区域,包括花山区域

光谷南为东湖高新区三环线以南区域,包括江夏藏龙岛区域

汉阳中心区指汉阳老城区域及王家湾区域

四新片为墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸合围区域,包括墨水湖南岸区域

沌口片指武汉经济开发区及后官湖东岸、南岸区域

(责任编辑:亿房房产)
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  • 武汉着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在读书的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教学质量好的房产。但是选不好的话又会给家庭带来很大的负担。

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