供需双双创纪录 2017年12月武汉楼市完美收官
来源:亿房网研究中心 余淼 2017年12月31日 23:54
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[摘要]2017年12月份(12月1号-12月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交33665套,其中商品住宅成交26760套,成交量环比增加48.4%,同比增幅42.0%。

十二月住宅供应激增  供应创历史新高

2017年12月份(12月1号-12月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应589.03万方 ,其中主城区434.95万方,远城区154.09万方。

全市商品住宅新增供应429.78万方,环比10月份增加105.2%,同比增幅90.2%,其中主城区新增供应292.93万方,环比增加80.6%,同比增幅70.7%,远城区新增供应136.85万方,环比增加189.8%,同比增幅151.6%。

2017年12月武汉楼市供应量

亿房网研究中心

市场供应方面,年末最后一个月,由于诸多房企为业绩冲刺,加快了推盘节奏,2017年的收官之战,市场供应量创下了武汉楼市的历史新高。全月共有154个项目获得预售许可证,其中120个预售许可证有住宅产品入市,市场供应量远远高于其他月份。

2017年12月武汉楼市供应量

亿房网研究中心

分城区来看,本月远城区商品住宅供应量明显增加,除汉南供应量环比增幅40.0%较小外,其余片区供应量均出现环比超过100%的激增,尤其是江夏片的供应量,环比激增1705.3%。远城区商品住宅供应量占到了全市总供应量的31.8%,供应占比较11月份扩大了9.3个百分点。而主城区方面,武昌中心区、汉阳中心区以及关山片成为市场供应的主要增长点,东西湖片供应量超过45万方,仅有汉口中心区以及光谷新中心的供应量出现环比下降。

2017年12月武汉楼市供应量

亿房网研究中心

高端住宅推盘节奏加快  十二月武汉楼市量价齐升

2017年12月份(12月1号-12月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交33665套,其中商品住宅成交26760套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交676套,商铺和写字楼等其他非住宅成交6229套。全市商品住宅成交量环比增加48.4%,同比增幅42.0%。

商品住宅成交方面,尽管市场供应出现激增,不过武汉商品住宅存量不足的情况短期内难以逆转,成交量也因此出现大幅增加,创分区限购以来的新高。据亿房网研究中心数据统计,本月监控的67个住宅类项目在开盘当日宣告售罄的多达49个,总体来看,开盘售罄项目大多针对首次置业以及首次改善,不过也不乏海珀•御观以及联投时代中心这样的一线稀缺高端项目。

2017年12月武汉房价走势

亿房网研究中心

(注:成交套数以房管局备案为准,不包括经适房、还建房等保障房项目,成交价格包括装修房价格,仅供参考)

主城区量价齐升  20000元/平以上住宅成交拉升主城区房价

12月份武汉主城区商品住宅共成交19346套,较上月增加了7015套,增幅56.9%,平均每天销量为624套,与去年同期相比增加了73.7%。成交均价16351元/平方米,较上月价格水平上涨了436元/平方米,楼市价格环比涨幅2.7%,与去年同期相比增幅28.0%。

2017年12月武汉主城区房价走势

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受汉口中心区、武昌中心区、青山滨江商务区多个20000元/平以上高端住宅产品入市成交的影响,尽管本月白沙洲片、东西湖片、沌口片等低房价区域出现热销,但主城区成交均价有小幅上扬。

[责任编辑:余淼]

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