七月武汉楼市成交下滑 四新、光谷南最热

亿房网研究中心 余淼 2017-08-01 18:05
【摘要】
“2017年7月份(7月1号-7月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交22643套,其中商品住宅成交14473套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交3923套,商铺和写字楼等其他非住宅成交4247套。全市商品住宅成交量环比减少8.8%,同比减少35.2%。”

七月市场供应减少   远城区唱主角

2017年7月份(7月1号-7月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应185.32万方 ,其中主城区135.83万方,远城区49.50万方。

全市商品住宅新增供应98.67万方,环比6月份锐减52.1%,同比减少10.9%,其中主城区新增供应52.26万方,环比锐减62.5%,同比减少22.8%,远城区新增供应46.41万方,环比减少30.3%,同比增加7.8%。

2017年7月武汉商品住宅供应量

亿房网研究中心

市场供应方面,本月住宅供应量继续减少。全市仅有22个住宅项目取得预售许可证,目前武汉楼市仍处于卖方市场,在房价难以上涨的时期,房企推盘意愿依然较弱。

分城区来看,本月远城区楼市十分活跃。黄陂江夏新洲等区域均有多个项目开盘入市,远城区住宅供应量占当月供应总量的47.0%

2017年7月武汉商品住宅供应量

亿房网研究中心

七月20个项目开盘当日售罄    供应不足致商品住宅成交小幅减少

2017年7月份(7月1号-7月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交22643套,其中商品住宅成交14473套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交3923套,商铺和写字楼等其他非住宅成交4247套。全市商品住宅成交量环比减少8.8%,同比减少35.2%。

推盘量的不足,导致本月楼市日光盘持续。据亿房网研究中心数据统计,本月全市26个开盘的住宅项目中,有20个项目在开盘当日认购一空,甚至多个以144平以上豪宅为主打产品的项目也在开盘当日售罄。

2017年7月武汉房价走势

亿房网研究中心

(注:成交套数以房管局备案为准,不包括经适房、还建房等保障房项目,成交价格包括装修房价格)

主城区高端住宅成交减少    房价回落

7月份武汉主城区商品住宅共成交9609套,较上月减少了1022套,降幅9.6%,平均每天销量为310套,与去年同期相比减少了42.6%。成交均价15120元/平方米,较上月价格水平下跌了1058元/平方米,楼市价格环比跌幅6.5%,与去年同期相比增幅27.3%。

2017年7月武汉主城区房价走势

亿房网研究中心

本月主城区成交量下滑。且由于绿地国际理想城绿地香树花城蓝光林肯公园等价格较低的项目开盘热销,20000元/平以上高端住宅成交锐减,主城区房价出现明显地结构性回调。

(责任编辑:余淼)

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