六月日光盘频现 商品住宅成交小幅增加
来源:亿房网研究中心余淼 2017年07月04日 17:56
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[摘要]据亿房网研究中心数据统计,6月份武汉主城区商品住宅共成交10631套,环比增幅1.8%。成交均价16178元/平方米,环比涨幅11.8%;远城区商品住宅共成交5238套,环比增幅9.0%,成交均价7932元/平方米,环比跌幅2.5%。

市场供应增加   远城区成热点供应区域

2017年6月份(6月1号-6月30号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应247.56万方 ,其中主城区174.18万方,远城区73.38万方。

全市商品住宅新增供应206.04万方,环比5月份增加了90.1%,同比增加1.5%,其中主城区新增供应139.43万方,环比增加73.2%,同比减少9.3%,远城区新增供应66.61万方,环比激增138.9%,同比增加35.1%。

2017年6月武汉商品住宅新增供应量

亿房网研究中心

市场供应方面,上半年以来,受政策因素影响,开发商推盘意愿普遍不强,武汉楼市供不应求的局面并没有得到改变,本月市场供应量较5月份有明显增加。

分城区来看,本月供应向远城区转移。黄陂、新洲、汉南等远城区成为热点板块,远城区商品住宅供应量占当月商品住宅总供应量的32.3%,供应比重扩大。

2017年6月武汉商品住宅新增供应量

亿房网研究中心

六月日光盘频现  商品住宅成交小幅增加

2017年6月份(6月1号-6月30号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交24332套,其中商品住宅成交15869套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交2573套,商铺和写字楼等其他非住宅成交5890套。全市商品住宅成交量环比增加4.1%,同比减少40.4%。

受供应长期不足的影响,本月武汉楼市整体依然较为火爆。据亿房网研究中心数据统计,本月全市38个开盘的住宅项目中,多达32个项目在开盘当日认购一空。

2017年6月武汉房价走势

亿房网研究中心

(注:成交套数以房管局备案为准,不包括经适房、还建房等保障房项目,成交价格包括装修房价格)

主城区高端住宅成交激增  房价上涨

6月份武汉主城区商品住宅共成交10631套,较上月增加了189套,增幅1.8%,平均每天销量为354套,与去年同期相比减少了44.3%。成交均价16178元/平方米,较上月价格水平上涨了1704元/平方米,楼市价格环比涨幅11.8%,与去年同期相比增幅36.3%。

2017年6月武汉主城区房价走势

亿房网研究中心

本月主城区尽管成交量与上个月持平,不过受万科金域时代纯水岸东湖武汉恒大首府保利时代泛悦城等多个20000元/平以上高端住宅的开盘成交影响,主城区房价出现明显地上扬。

[责任编辑:余淼]

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