一、武汉市商品住宅新增供应分析
2017年2月份(2月1号-2月28号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应45.17万方 ,其中主城区27.74万方,远城区16.02万方。
全市商品住宅新增供应42.26万方,环比1月份减少了70.5%,同比减少42.7%,其中主城区新增供应26.24万方,环比锐减60.3%,同比减少54.6%,远城区新增供应16.02万方,环比锐减79.2%,同比增加0.3%。
亿房研究
市场供应方面,传统淡季武汉楼市明显降温,全市仅有11个项目共3857套住宅获得预售许可。
分城区来看,本月远城区住宅供应明显减少,其供应占比收窄了15.9个百分点。不过与去年同期相比,远城区供应量反而略有增加。
从各片区商品住宅的新增供应来看,本月仅有少量片区有房源入市。供应主要集中于大汉阳区域、光谷区域和远城区,仅有黄陂和光谷东供应量均超过10万方。
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从主城区商品住宅的环线供应情况来看,本月二环内中心区城区无房源入市,供应量以三环外居多。
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住宅供应(万方) |
一环内 |
一至二环 |
二至三环 |
主城区三环外 |
2月 |
0.00 |
0.00 |
11.66 |
14.59 |
环比 |
- |
-100.0% |
-70.2% |
-45.4% |
同比 |
- |
-100.0% |
-70.2% |
-45.4% |
户型供应方面,本月供应主力产品为70-110平两房、三房。另外,130-144平大三房、四房产品供应量环比增加6.3%。
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价格方面,本月12000-15000元/平房源供应量最大,其次是6000-8000元/平,供应主力项目位于汉阳中心区、四新片和黄陂。
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