三环外主城区成交增加 二月淡季武汉房价下跌

亿房网研究中心 余淼 2017-03-02 18:22
【摘要】
“2017年2月份(2月1号-2月28号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品住宅成交10368套,成交量环比减少28.6%,同比减少32.2%,成交均价10017.31元/平,环比下跌6.7%,同比涨幅7.0%。”

一、武汉市商品住宅新增供应分析

2017年2月份(2月1号-2月28号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应45.17万方 ,其中主城区27.74万方,远城区16.02万方。

全市商品住宅新增供应42.26万方,环比1月份减少了70.5%,同比减少42.7%,其中主城区新增供应26.24万方,环比锐减60.3%,同比减少54.6%,远城区新增供应16.02万方,环比锐减79.2%,同比增加0.3%。

2017年2月武汉商品住宅供应量

亿房研究

市场供应方面,传统淡季武汉楼市明显降温,全市仅有11个项目共3857套住宅获得预售许可。

分城区来看,本月远城区住宅供应明显减少,其供应占比收窄了15.9个百分点。不过与去年同期相比,远城区供应量反而略有增加。

从各片区商品住宅的新增供应来看,本月仅有少量片区有房源入市。供应主要集中于大汉阳区域、光谷区域和远城区,仅有黄陂和光谷东供应量均超过10万方。

2017年2月武汉商品住宅供应量(分片区)

亿房研究

从主城区商品住宅的环线供应情况来看,本月二环内中心区城区无房源入市,供应量以三环外居多。

2017年2月武汉商品住宅供应量(分环线)

亿房研究

住宅供应(万方)

一环内

一至二环

二至三环

主城区三环外

2

0.00

0.00

11.66

14.59

环比

-

-100.0%

-70.2%

-45.4%

同比

-

-100.0%

-70.2%

-45.4%

 户型供应方面,本月供应主力产品为70-110平两房、三房。另外,130-144平大三房、四房产品供应量环比增加6.3%。

2017年2月武汉商品住宅供应量(分户型)

亿房研究

价格方面,本月12000-15000元/平房源供应量最大,其次是6000-8000元/平,供应主力项目位于汉阳中心区、四新片和黄陂。

2017年2月武汉商品住宅供应量(分价格)

亿房研究

(责任编辑:余淼)

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