远城区非限购区域成交锐减 武汉房价小幅上涨
来源:亿房网研究中心余淼 2017年02月07日 07:00
浏览:424评论:0 
分享到
[摘要]2017年1月份(1月1号-1月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品住宅成交14517套,成交量环比减少23.0%,同比减少34.7%,成交均价10731.99元/平,环比上涨3.4%,同比涨幅8.0%。

一、武汉市商品住宅新增供应分析

2017年1月份(1月1号-1月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应219.84万方 ,其中主城区128.18万方,远城区91.66万方。

全市商品住宅新增供应143.19万方,环比12月份减少了36.6%,同比减少1.7%,其中主城区新增供应66.15万方,环比锐减61.4%,同比减少24.2%,远城区新增供应77.04万方,环比增加41.6%,同比增加31.8%。

2017年1月武汉商品住宅新增供应情况

市场供应方面,一月为楼市淡季,加上今年春节的提前到来,以及去年年末限购政策的不断加码,本月商品住宅供应量出现大幅下滑。

分城区来看,分区限购政策影响十分明显,本月远城区商品住宅供应量不减反增,其供应占比达53.8%,历史上首度超过主城区。

从各片区商品住宅的新增供应来看,本月商品住宅供应量较大的为江夏和黄陂,均超过20万方,不过江夏供应全部位于纸坊、庙山等限购区域;黄陂则以前川、横店、武湖等非限购区域供应量较大。另外,二七后湖片和蔡甸也有较大的供应量。

2017年1月武汉商品住宅新增供应情况(分片区)

从主城区商品住宅的环线供应情况来看,本月内环仍无新房源入市,二环内中心城区仅有江山如画汉玺有少量入市,中心城区供应锐减98.4%,其余环线供应量也均有较大幅度减少。

2017年1月武汉商品住宅新增供应情况(分环线)

住宅供应(万方)

一环内

一至二环

二至三环

主城区三环外

1

0.00

0.37

39.07

26.71

环比

-

-98.4%

-62.6%

-39.7%

同比

-

-97.8%

-36.6%

210.6%

 户型供应方面,本月90-120平主力产品供应占比达64.2%,其次70-90平中小户型供应量也比较大,以沌口、光谷南、江夏和蔡甸供应较多,120-144平大户型产品以光谷东、光谷南和蔡甸供应房源量较大,豪宅方面则仅有二七后湖片、光谷东和江夏有房源入市。

2017年1月武汉商品住宅新增供应情况(分户型)

价格方面,本月新增供应以万元以下房源为主,其占比高达73.8%,万元以上住宅则以10000-12000元/平房源居多,该房源以白沙洲片、光谷东以及四新片为主力供应片区。

2017年1月武汉商品住宅新增供应情况(分价格)

[责任编辑:余淼]

网友评论(0条)

匿名发表

还可以再输入400个字

最新评价

湖北地产联盟微信

最爱看
  • 24小时
  • 周榜
  • 月榜
关于我们用户指南 版权声明友情链接招聘信息联系我们
Copyright © 2016 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有
增值电信业务经营许可证B2-20080036 Mailto:webmaster@fdc.com.cn