[亿房研究]2016年2月武汉商品住宅市场分析

亿房网研究中心 余淼 2016-03-01 07:00
【摘要】
“2016年2月份,据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交16648套,其中商品住宅成交15295套,主城区成交11817套,远城区成交3478套。全市商品住宅成交均价9358.57元/平方米,其中主城区成交均价10618.14元/平方米,远城区成交均价5269.28元/平方米。”

一、 武汉市商品住宅新增供应分析

2016年2月份(2月1号-2月29号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应139.97万方,其中主城区113.96万方,远城区26.01万方。

全市商品住宅新增供应73.75万方,其中主城区57.77万方,远城区15.97万方,主城区和远城区的供应量分别环比1月份减少了33.8%和72.7%;与去年同期相比,主城区供应量减少34.8%,远城区减少58.4%。

市场供应方面,作为传统淡季的二月份,武汉市商品住宅供应量出现大幅下滑,不过受需求侧的持续火爆,其供应量是2012年以来的同期第二高位。

分城区来看,本月远城区住宅供应量环比降幅大于主城区,其供应比重也大幅下降至21.7%。

从各片区的住宅新增供应来看,本月仅有关山片、四新片以及远城区的汉南片供应量超过了10万方,汉口中心区、古田片、二七后湖片等多达8个片区为零供应。且本月主城区非住宅类供应比重明显扩大,仅有青山片、东西湖片、白沙洲片和四新片住宅供应占其片区供应的八成,较1月份减少了3个。

从主城区商品住宅的环线供应情况来看,本月内环仍无新房源入市,二环内以及二至三环供应均有下滑,三环外主城区供应不减反增,其供应比重较1月份扩大了20.2个百分点。

住宅供应(万方)

一环内

一至二环

二至三环

三环外

2

0.00

6.37

34.03

17.38

1

0.00

17.03

61.60

8.60

增幅

-

-62.6%

-44.8%

102.1%

 二、武汉市商品住宅成交走势分析

2016年2月份(2月1号-2月29号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交16648套,其中商品住宅成交15295套,经济适用房、双竞双限房、福利房等保障房项目成交58套,商铺和写字楼等其他非住宅成交1295套。

在全市商品住宅成交的15295套中,主城区成交11817套,远城区成交3478套。

全市商品住宅成交均价9358.57元/平方米,其中主城区成交均价10618.14元/平方米,远城区成交均价5269.28元/平方米。

全市商品住宅成交量环比减少31.2%,同比增加100.5%,成交均价环比下跌5.8%,同比上涨11.2%。

近13个月武汉商品住宅成交情况

(注:从2014年开始,武汉楼市分析报告中的新建商品住宅统计数据将剔除经济适用房项目及保障房项目,故成交套数和成交价格在做同比和环比时会出现一定的偏差)

(责任编辑:陈岚)

1 2 3 4 下一页 显示全文

0
0
0

参与评论

全部评论

暂无评论

看房团

2018-08-25 ,光谷线,2018年8月25日早上8:45杨家湾地铁B出口集合查看详情
已报名 18
立即报名

报名成功~客服人员将会尽快与你联系~

您还可以在 “用户中心 >> 我的订单” 实时里查看订单处理状态

聚合专题

打赏
我的积分 5800
1积分 5积分 10积分 50积分 100积分 200积分
积分
打赏
QQ好友 QQ空间