[亿房研究]2014年8月武汉商品住宅市场分析

亿房网研究中心 余淼 何帆 2014-09-01 07:00
【摘要】
“2014年8月份(8月1号-8月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市新建商品房共成交15868套,其中商品住宅成交11803套。全市商品住宅成交均价7863.88元/平方米,其中主城区成交均价9141.14元/平方米,远城区成交均价5045.81元/平方米。”
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一、武汉市商品住宅新增供应分析

2014年8月份(8月1号-8月31号),据亿房网研究中心的统计数据显示,全市商品房新增供应196.62万方,其中主城区143.34万方,远城区53.28万方。

全市商品住宅新增供应158.20万方,其中主城区113.16万方,远城区45.03万方,主城区和远城区的供应量分别环比七月份减少9.5%和增加19.4%;与去年同期相比,主城区增加了26.0%,远城区增加了10.1%。

武汉楼市新增供应情况

从市场供应来看,八月份为“金九银十”之前的市场准备期,较多的开发商选择此时申领预售许可证,本月武汉楼市的新增供应依然维持在较高的水平。商品住宅方面,由于远城区购房政策的宽松,其住宅供应量占到了远城区商品房供应量的84.5%,供应比重明显增加。另外,因主城区厂房及科研办公楼产品的入市,主城区商品住宅的供应比重有所减少。商品住宅的供应总量占全市商品房供应量的80.5%,供应比重较七月份减少了3.5个百分点。

从各片区的新增供应来看,本月商品住宅供应量较大的有东西湖片、关山片和黄陂区,远城区和新城区商品住宅的新增供应量占全市的61.5%,与目前远城区及新城区住宅成交的市场份额相当。而购房政策松动之前,该类片区的新增供应量约占全市供应量的一半左右,由此说明政策利好对武汉楼市的供应结构影响很大。

(责任编辑:崔雯)

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